山东农业大学2026年泮河校区学生生活区室外水暖及道路提升改造监理服务结果公告（采购包1）

中标核心原因

• 价格与性价比优势：中标金额95,590元，结合代理服务费1003.69元反推，报价精准卡位在合理低价区间。在监理服务采购中，价格分通常占10-30%，卓远工程的低价策略既未触发“恶意低价”红线，又有效拉高了综合得分，形成对竞争对手的价格压制。
• 属地化服务与响应能力：中标方注册地址位于泰安市高新区，与项目所在地（山东农业大学泮河校区）同城。监理服务对现场响应时效要求高，属地企业可承诺更短到场时间、更低差旅成本，在评审中“服务便利性”维度具备天然加分项，尤其面对外地投标方时优势显著。
• 采购人代表的关键倾向：评审专家名单中，张浩峰为采购人代表。在监理服务这类主观评价占比较高的项目中，采购人代表对属地企业过往服务口碑、本地案例的熟悉度，易转化为隐性评分倾斜。卓远工程极可能已通过前期沟通或历史合作，在“服务方案可行性”等主观项上获得更高认可。

风险与启示

低价中标可能引发监理服务投入不足的风险（如人员配置缩水），建议采购人在合同履约��对监理人员驻场时长、关键节点验收标准做明确量化约束。对投标方而言，属地化深耕+精准报价的组合策略，在高校基建类采购中仍是破局利器。