山东省实验中学东校1、2号学生公寓修缮工程项目结果公告（采购包1）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格与绩效的精准平衡：济南盛宸建筑工程有限公司以478.8万元中标，虽未披露预算，但其报价在满足修缮工程复杂性的前提下，展现了较强的成本控制能力。结合91.16的评审高分，说明其商务报价与技术服务方案在专家打分中实现了最优性价比，既非最低价冲标，也未因高价失分。
- 技术实力与工期承诺的匹配：项目要求30个日历日完工，属于典型暑期校园修缮的紧迫工期。中标方派驻二级建造师刘杰并持有安全B证，表明其具备成熟的现场管理能力，能有效规避工期延误风险。在技术评审中，其施工组织设计（如对校园施工噪音、安全隔离的专项方案）很可能因贴近学校特殊场景而获得高分。
- 评审专家构成与本地化优势：评审组包含采购人代表李秀英，其对学校使用需求（如宿舍功能分区、环保材料标准）有直接话语权。济南盛宸作为高新区本地企业，熟悉属地建材供应链与劳务资源，在专家主观评分项（如服务便利性、过往业绩）上天然占优，且代理费按1980号文计取（约0.76%），未因高代理费形成隐性门槛。
风险与启示
需警惕中标方在低价下可能通过非标材料或压缩工序降本，建议采购人加强进场材料抽检与分阶段验收。对投标方而言，校园修缮项目应重点展示对“不停工施工”及“环保达标”的专项能力，而非单纯比拼报价。一、项目编号：SDGP370100000202602000791
二、项目名称：山东省实验中学东校1、2号学生公寓修缮工程项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 济南盛宸建筑工程有限公司 | 山东省济南市高新区舜华路街道舜义路城投环贸中心J栋1014 | 4,788,000.00元 | 91.16 |
四、主要标的信息
采购包1(1、2号学生公寓修缮工程项目):
工程类（济南盛宸建筑工程有限公司）
| 采购标的 | 施工范围 | 施工工期 | 单位 | 项目经理 | 执业证书信息 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1、2号学生公寓修缮工程项目 | 采购文件、图纸及清单范围内所有施工内容 | 合同签订之日起30个日历日完工 | 项 | 刘杰 | 注册二级建造师、安全考核合格B证 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 李秀英 |
| 评审专家： | 岳志刚 、 赵春红 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
中标人在中标后3个工作日内向招标代理机构缴纳代理服务费用。收费标准参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文规定的标准计取。?（不足3000元按?3000元计取）
代理服务费收费金额：
合同包11、2号学生公寓修缮工程项目：36516元
收取对象：成交供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(1、2号学生公寓修缮工程项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 济南盛宸建筑工程有限公司 | 通过 | 通过 | 91.16 |
| 山东佑达建设工程有限公司 | 通过 | 通过 | 79.82 |
| 焱坤建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 77.58 |
| 山东赞城建设集团有限公司 | 通过 | 通过 | 75.79 |
未成交原因：
山东佑达建设工程有限公司，综合得分较低
焱坤建设集团有限公司，综合得分较低
山东赞城建设集团有限公司，综合得分较低
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：山东省实验中学东校
地址：济南市历城区郭店街道稼轩路11716号
联系方式：0531-88798005
2.采购机构信息
名称：山东颐隆招标有限公司
地址：山东省济南市历下区济南市历下区经十路12308号名士豪庭1号公建1701-1707室
联系方式：0531-86986060
3.项目联系方式
项目联系人：潘怀胜、张丙凯
电话：0531-86986060
山东颐隆招标有限公司
2026年07月17日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17