中国工业互联网研究院科研楼2026-2027年物业管理服务采购项目中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 全面的服务响应和响应速度：北京闻达敏斯物业管理服务有限公司在初审中就通过了所有评审，没有出现任何质疑或异议，表现出了极强的响应速度和服务质量。这表明该企业对项目理解全面，能够快速响应需求，满足采购方的期望。
2. 专业和经验丰富的团队：中标方提供的服务团队包含46名人员，其中明确的项目经理为孙志会，且具备丰富的物业管理服务经验。这表明中标方具有较强的专业素养和丰富的实践经验，能够满足项目中复杂多样的需求。
3. 符合项目需求的详细服务计划：中标方提供的服务计划涵盖了科研楼地址、面积、设施设备等详细信息，且有明确的服务期限和人员配置。这表明中标方不仅理解了采购方的需求，而且具备良好的执行计划的能力，能够在合同签订后顺利实施。
竞争态势评估
在本次项目中，尽管有多个投标单位参与竞争，但只有北京闻达敏斯物业管理服务有限公司通过了全部评审，未出现任何异议。这表明采购方对潜在投标方的评估非常严格，且对最终选择的投标单位提出了很高的标准。从竞争态势来看，该企业通过了全部评审，且提供了详细的服务计划和专业团队，显示了较强的竞争力和优势。
综合评价
综合分析，北京闻达敏斯物业管理服务有限公司凭借其全面的服务响应和响应速度、专业和经验丰富的团队以及详细的服务计划，使得该项目顺利中标。这些因素不仅充分体现了该企业的综合实力，也符合采购方对该项目高标准、高质量的需求。因此，该企业不仅在投标过程中表现突出，也在项目执行过程中具有较强的优势，能够保障项目顺利进行。
中国工业互联网研究院科研楼2026-2027年物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FGX260727X
2．项目名称：中国工业互联网研究院科研楼2026-2027年物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：500.000000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京闻达敏斯物业管理服务有限公司
供应商地址： 北京市东城区崇外大街44号大康大厦601室
中标（成交）金额： 人民币469.898280 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京闻达敏斯物业管理服务有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | 中国工业互联网研究院科研楼2026-2027年物业管理服务采购项目 | 2026-08-17 至2027-08-16（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 孙志会 | 46 | 391581.90 | 本次招标范围包括：科研楼地址位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10 号院403 号楼，总面积约35000 平方米，其中地上27000 平方米，地下8000 平方米，地上7 层，地下一层为食堂、停车场，地下二层为停车场和机房。楼内设6 部电梯，2 部步梯。空调冷源自有，供暖采取市政供暖。地面设70 个左右停车位。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
李海军,王可珍(组长),马艳萍,邹玉梅,王进富
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国工业互联网研究院
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号院403号楼
联系方式：010-87901163
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 侯凤成 010-83083527 负责人: 刘士伟 010-55602803
评审联系人及电话：经办人: 吴昊 010-83084789 负责人: 陈云飞 010-83084969
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2026年8月18日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18