浙江建安工程管理有限公司关于省级农村综合性改革试点项目一富文乡石头埠村庄人居环境和风貌提升工程方案深化及施工图设计服务采购项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准锁定上限：中标方以498000元全额报价中标，与预算金额完全一致。这通常表明其报价策略并非追求低价，而是通过“顶格报价”传递对项目价值的充分理解，同时避免因价格分失分。在综合评分法中，若价格分占比不高（如10-20%），此策略能确保价格得分不落后，转而依赖技术分优势取胜。
- 技术方案深度契合改革试点需求：项目属于“省级农村综合性改革试点”，核心在于“改革”与“协同发展”。杭州淳美建筑规划设计有限公司的设计方案若能系统解决建筑风貌、基础设施、文旅业态、集体经济四者联动，则远超常规设计服务范畴，切中采购人“以设计撬动产业运营”的隐性诉求。89.33分的高分表明其技术方案在“方案深化”“施工图设计”与“业态统筹”上具备显著差异化优势。
- 属地化服务与经验壁垒：中标方位于淳安县千岛湖镇，与项目所在地富文乡同属一个县域，具有天然的地缘优势。这类农村风貌提升项目极度依赖对当地建筑风格、材料工艺、村民习惯的深度理解，外地设计公司��往因“水土不服”导致方案落地性差。其属地身份不仅降低沟通成本，更在“人居环境”与“风貌提升”的细节把控上形成隐形护城河。
风险与启示
- 风险提示：顶格报价可能压缩后续深化设计阶段的利润空间，需警惕因成本控制导致设计质量下降或变更索赔纠纷。
- 对投标方启示：农村改革类项目应重点展示“设计+运营”的协同能力，而非单纯比拼图纸质量；属地化企业应主动强化本地案例库与政策理解深度，形成差异化竞争壁垒。
一、项目编号：330127266030010000012-ZJJAZF[2026]18号
二、项目名称：省级农村综合性改革试点项目一富文乡石头埠村庄人居环境和风貌提升工程方案深化及施工图设计服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：498000（元） | 杭州淳美建筑规划设计有限公司 | 浙江省杭州市淳安县千岛湖镇青中路11-9号 | 89.33 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 省级农村综合性改革试点项目一富文乡石头埠村庄人居环境和风貌提升工程方案深化及施工图设计服务采购项目 | 省级农村综合性改革试点项目一富文乡石头埠村庄人居环境和风貌提升工程方案深化及施工图设计服务采购项目 | 项目实施范围涵盖建筑风貌改造、村内景观基础设施提质、沿湖环湖环境景观提升三大板块。主要建设内容包含 24 栋房屋建筑风貌改造；村庄内部通行道路提档升级、环湖游步道新建及修缮，配套完善公共停车场、完善慢行步道系统，统筹梳理工坊、民宿等文旅业态经营空间，同步补齐特色工坊、精品民宿等业态所需生产、生活配套设施，保障后续产业常态化运营需求，实现人居环境、文旅产业、集体经济协同提质发展。 | 完成项目方案设计及深化、初步设计、施工图设计、报批审查配合、按审查和采购人意见对整个设计过程的修改、深化整合和优化设计；按招标文件本次需要提供设计方案；中标后按规定时间提供初步设计和施工图的纸质和电子图纸；设计补图和工程施工阶段的变更联系单；施工配合、验收配合等相关服务；根据工程实际需要提供现场服务等。 | 自合同签订之日起1年。 | 工程严格遵循国家和行业质量验收相关规范执行。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
吴仕飞，方小荣，孔凌（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：按预算价参照浙招协[2026]15号文件的计费方式向中标单位收取
2.代理服务收费金额（元）：8676
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：淳安县富文乡人民政府
地 址：淳安县富文乡
传 真：
项目联系人（询问）：孔凌
项目联系方式（询问）：18006816176
质疑联系人：方小铨
质疑联系方式：13758288806
2.采购代理机构信息
名 称：浙江建安工程管理有限公司
地 址：浙江省淳安县青春路2号3楼
传 真：
项目联系人（询问）：吴宝财
项目联系方式（询问）：0571-65066887
质疑联系人：王兴
质疑联系方式：0571-65066887
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：淳安县财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传 真：
联 系 人：朱老师
监督投诉电话：0571-87800218
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18