安徽财经大学2026年度东西校区学生公寓楼公共区域及毕业生宿舍粉刷等维修工程成交结果公告

中标核心原因

• 价格策略精准，直接锁定性价比优势：中诺建设报价144.44万元，虽未公布预算，但从代理服务费9177.56元反推（按计价格[2002]1980号70%计算），该报价处于合理低位区间。在未明确评审方法（如最低价或综合评分）时，低价策略有效规避了高价失分风险，同时未低至引发“恶意低价”质疑，精准卡位采购方对预算控制的隐性要求。
• 资质与人员配置满足刚性门槛：项目经理许磊持建筑工程一级注册建造师证书，符合大型维修工程对项目经理的高等级资质要求。30天工期紧、任务重，一级建造师能有效保障进度与安全，这在专家评审中（尤其采购人代表生凯凯）是重要加分项，直接拉开与持二级证书或资质不全的竞争对手差距。
• 属地化服务与行业经验的双重加持：公司注册于合肥包河区，距项目地蚌埠仅约150公里，响应速度、材料调配及后期维保成本均优于外地企业。同时，“安徽”“建设”等名称暗示其深耕本地建筑市场，可能拥有高校维修同类业绩，在专家（如昂波、王成）主观评分中更易获得“熟悉本地工程标准”的��象分。

风险与启示

代理服务费按标准70%收取，说明项目预算可能偏紧，中诺建设需警惕低价中标后的利润压缩风险；对采购人而言，未公开评审方法及详细得分，存在评标透明度不足的隐患，建议后续项目细化评分标准并公示分项得分，以强化公信力。