阿克苏地区康宁医院物业服务采购项目中标(成交)结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，成本控制优势明显：中标方报价203万元，在未披露预算的情况下，这一报价既未因过低引发“恶意低价”质疑，又显著低于同类项目市场均价。考虑到物业服务的劳动密集型特性，本地企业阿克苏亿全顺依托属地化用工和零管理费代理（代理费0元），有效压缩了隐性成本，在价格分环节大概率占据绝对优势。
- 评审专家构成利于本地化服务评价：5人评审组中，采购人代表陈万里（第1标项）拥有关键话语权，且其余专家张金梅、李琼等均来自新疆本地专家库。康宁医院作为精神专科机构，对安保、消防、医疗秩序维护有特殊要求，本地专家更认可企业对区域医疗场景的熟悉度与响应效率，而非单纯比拼资质堆砌。
- 服务内容与本地企业能力高度匹配：项目涵盖绿化、供暖、四害消杀等20余项综合服务，阿克苏亿全顺作为本地物业公司，在人员调配、应急响应（如消防防恐演练）、季节性维护（如供暖系统）上具备“即需即到”的属地优势，降低了异地企业的管理半径成本，综合评分88.08分印证了其技术方案与本地化执行的契合度。
风险与启示
采购人需警惕“本地企业低价锁标后，通过降低绿化养护频次或压缩安保编制来维持利润”的履约风险；对投标方而言，在同类项目中强化“医疗环境特殊服务方案”与“应急演练记录”的差异化展示，是突破地域壁垒的关键。一、项目编号： [2026]836号
二、项目名称： 阿克苏地区康宁医院物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
| 1 | 阿克苏亿全顺物业服务有限公司 | 南城街道丽都社区民主南路9号多浪水泥厂家属院职工宿舍楼208室 | 报价：2030371.2（元） | 88.08 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 阿克苏地区康宁医院物业服务采购项目 | 阿克苏地区康宁医院物业服务采购项目 | 本次物业服务涵盖院区项目经理、安全秩序维护、室内保洁、室外保洁、维修服务、消防控制室值守、绿化养护、空调维保、房屋维修与保养，设施、设备运行维护与保养，绿化养护、供暖系统维护，安全维护，医疗秩序维护，车辆停放管理，垃圾清运，四害的消杀，消防、防恐、防震的定期演练等（具体服务内容包括但不仅限于）。 | 详见招标文件 | 合同签订后一年。 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张金梅，陈万里（第1标项采购人代表），李琼，张金城，杜传松
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：阿克苏地区第四人民医院(阿克苏地区康宁医院）
地 址：阿克苏市多浪街道友谊社区1组7巷18号
联系方式：18199077656
2.采购代理机构信息
名 称：新疆维吾尔自治区阿克苏地区政府采购中心
地 址：阿克苏地区政务服务中心大楼B座二楼B203室
联系方式：0997-2182088
3.项目联系方式
项目联系人：热依兰
电 话：0997-2182088
2026年06月05日
2026年07月16日
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18