泉州市信恒招标咨询有限公司关于泉州海事局2026-2029年机关及基层办公院区物业管理服务采购项目的中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：
泉州瑞航城市管理有限公司在投标响应文件中详细描述了其提供的服务内容，包括物业管理服务采购项目，且提供了具体的实施时间和服务标准。在综合评分中，泉州瑞航城市管理有限公司的评审总得分为99.34分，显示出较高的服务质量得到了评审专家的高度认可。因此，优质的服务质量是泉州瑞航城市管理有限公司中标的重要原因。
2. 丰富的管理经验和资质：
从供应商地址可知，供应商位于福建省晋江市，这表明其在泉州地区的管理经验和资质较为丰富。在投标响应文件中，泉州瑞航城市管理有限公司详细说明了其丰富的管理经验和资质，如在投标响应文件中提到的管理院区、服务范围、服务要求等，这些都是评审专家在选择供应商时的重要考量因素，也反映了其在行业内的优势地位。
3. 良好的信誉和口碑：
在投标响应文件中，泉州瑞航城市管理有限公司展示了其良好的信誉和口碑。在投标文件中提到的服务内容、标准以及评审总得分等信息，都反映了其在业界的良好口碑和信誉。良好的信誉和口碑是获得招标方信任的重要因素，也是泉州瑞航城市管理有限公司中标的关键因素。
竞争态势评估
在此次采购中，供应商的选择条件相对严格，对服务质量和资质有较高要求。泉州瑞航城市管理有限公司在投标文件中详细介绍了其服务内容和管理经验，使得其在众多投标者中脱颖而出。其他投标者虽然也提供了详细的投标响应文件，但泉州瑞航城市管理有限公司在服务质量、管理经验和信誉方面表现出色，因此其在竞争中具有明显优势。
综合评价
泉州瑞航城市管理有限公司在此次招标项目中以高分中标，表明其在服务质量和管理经验等方面具有突出优势。从服务内容和标准的详细说明，以及评审专家的评审总得分可以看出，泉州瑞航城市管理有限公司在本次招标项目中表现出色。其优质的服务质量、丰富的管理经验和良好的信誉口碑，使得其在众多投标者中脱颖而出，最终在综合评分中获得高分，成为此次招标项目的中标方。
一、项目编号：QZXHZC2026030（招标文件编号：QZXHZC2026030）
二、项目名称：泉州海事局2026-2029年机关及基层办公院区物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：泉州瑞航城市管理有限公司
供应商地址：福建省晋江市和平中路118号
中标（成交）金额：173.1000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 泉州瑞航城市管理有限公司 | 泉州海事局2026-2029年机关及基层办公院区物业管理服务采购项目 | 满足招标文件要求及详见投标响应文件 | 满足招标文件要求及详见投标响应文件 | 满足招标文件要求及详见投标响应文件 | 满足招标文件要求及详见投标响应文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王晓明、潘佳辉、石黔灵、颜彬彬、颜雅歆。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：(1)本项目代理服务费：本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：采购人支付（2）代理服务费收费标准：a、采购代理服务收费标准根据泉采协（2024）1号《泉州市政府采购代理行业服务收费指导意见》规定的标准收取：中标金额（万元）：100万元以下，收取比例1.5%；100—500万元，收取比例0.8%；实行差额累计法按上述收费标准下浮30%收取代理服务费。不足五千按五千计取。 b.代理服务费缴交账户：开户名称：泉州市信恒招标咨询有限公司、开户银行：福建省泉州市建设银行泉州分行、银行账号：35001652490052501498。（3）采购代理服务费由中标供应商在领取中标通知书的同时，以转账、电汇、现金存款等付款方式一次性缴清。（4）邮箱：zxh266@163.com。
本项目代理费总金额：3.350795 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.采购方式：公开招标；
2.采购公告日期：2026年8月14日；
3.定标日期：2026年9月8日；
4.本项目采用综合评分法，中标供应商泉州瑞航城市管理有限公司的评审总得分为99.34分，中标金额为人民币每年壹佰柒拾叁万壹仟元整（¥1731000.00元/年）。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国泉州海事局
地址：福建省晋江市泉安路与文景路交汇处1号
联系方式：张先生联系电话15859600876
2.采购代理机构信息
名 称：泉州市信恒招标咨询有限公司
地 址：福建省泉州市丰泽区城华北路568号华大泰禾广场SOHO-2座1416室
联系方式：小张、上官尧珍
3.项目联系方式
项目联系人：小张、上官尧珍
电 话： 0595-22112068
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-08