【铜】徐州市铜山区凤凰山安置小区B区、C区小区物业服务项目公开招标中标公告

中标公告 发布日期:2026-08-13 地区:江苏 项目编号:JSZC-320312-TSCG-G2026-0008 联系电话:0516-83319560 实施地点:徐州市铜山区桥上村凤凰山小区 数据采集:2026/08/13 14:26

📊中标评审分析官方公示数据

评审专家张孝廉、陈峰(采购人代表)、任杰、田广银、桑世波

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 综合实力强:从公告内容看,江苏福润德物业服务有限公司在评审中得分87.6分,是唯一一家得分超过80分的供应商。在评审中得高分通常意味着供应商在技术、服务、价格等方面具有显著的优势。公司能够获得如此高的得分,证明了其具有极强的综合实力和市场竞争力。

2. 丰富的项目经验和资质:公告中的信息显示,江苏福润德物业服务有限公司已经具备了丰富的项目经验,如在徐州市铜山区的多个项目中表现突出。丰富的项目经验和资质是其在此次招标中脱颖而出的重要原因。

3. 响应了招标文件:从“主要标的信息”中可以看到,江苏福润德物业服务有限公司提供的服务涵盖了招标文件中的所有内容,且服务标准也完全符合招标要求。这表明该供应商不仅具备充分的资质和能力,还能够认真响应招标文件,符合招标人需求。

竞争态势评估

根据公告中的评审专家名单和采购文件内容,此次招标的竞标过程相对规范透明,评审专家阵容强大,包括采购人代表、行业专家等,保证了评审的公正性和专业性。虽然公告中未明确列出其他投标供应商,但从评审得分和项目经验来看,江苏福润德物业服务有限公司凭借其综合竞争力脱颖而出,证明了其在同类服务供应商中的优势地位。竞争对手实力可能相对弱一些,但并不足以对江苏福润德构成威胁。

综合评价

江苏福润德物业服务有限公司在此次招标中之所以脱颖而出,主要归功于其卓越的综合实力、丰富的项目经验和资质以及对招标文件的全面响应。在招标过程中的评审得分和综合表现证明了该公司在物业管理服务领域的领先地位。因此,该公司在此次采购中的中标结果是合理且具有说服力的。

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项目编号JSZC-320312-TSCG-G2026-0008

项目名称:徐州市铜山区凤凰山安置小区B区、C区小区物业服务项目

三、中标(成交)信息

序号供应商名称社会信用代码供应商地址评审总得分中标/成交金额
1江苏福润德物业服务有限公司91320312690788455P徐州市铜山区凤凰山安置小区B区30号楼一楼87.6(均分制)4837448.26元

四、主要标的信息

服务类

名称:徐州市铜山区凤凰山安置小区B区、C区小区物业服务项目

服务范围:详见招标文

服务要求:详见招标文

服务时间:服务时间:合同签订之日起3年

服务标准:详见招标文

五、评审专家(单一来源采购人员)名单

张孝廉、陈峰(采购人代表)、任杰、田广银、桑世波

六、代理服务收费标准及金额:

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

(一)采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正(澄清)公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正(澄清)公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正(澄清)公告”,否则,将自行承担相应的风险。
(二)询问和质疑
1.根据徐州市铜山区公共资源交易中心与徐州市铜山区铜山街道办事处(牵头单位)签订的本采购项目的《委托代理协议》,供应商对政府采购活动事项有疑问的,向徐州市铜山区铜山街道办事处(牵头单位)提出询问;供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向徐州市铜山区铜山街道办事处(牵头单位)提出质疑。询问和质疑由徐州市铜山区铜山街道办事处(牵头单位)依法处理。
2.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
3.质疑函
接收质疑函的方式:供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。
联系部门:徐州市铜山区铜山街道办事处(牵头单位)
联系电话:0516-68979526
地址:徐州市铜山区华山路西18号揽山府B3组团

九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称:徐州市铜山区铜山街道办事处

单位地址:徐州市铜山区桥上村凤凰山小区B区综合服务楼

联系人:王祎辰

联系电话:051669682692

2.采购代理机构信息(如有)

单位名称:徐州市铜山区公共资源交易中心

单位地址:徐州市铜山区公共资源交易中心

联系人:宗文倩

联系电话:0516-83319560

3.项目联系方式

项目联系人:宗文倩

电话:0516-83319560

十、附件

1.采购文件(已公告的可不重复公告)

2.被推荐供应商名单和推荐理由(适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的)

3.中标、成交供应商为中小企业的,应公告其《中小企业声明函》

4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的,应公告其《残疾人福利性单位声明函》

5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的,应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。



附件:江苏福润德物业服务有限公司中小企业声明函.pdf
JSZC-320312-TSCG-G2026-0008采购文件.doc
《采购包1(江苏福润德物业服务有限公司)企业报价折扣证明》.pdf