衢州市衢江区政府采购中心关于衢州市衢江区人民法院2026-2027年物业管理服务项目中标(成交)结果公告

中标核心原因

#### 1. 价格优势显著
中标方衢州市庆之源餐饮管理有限公司在投标中报价为2148060元，且评审总得分达到了87.52分。根据招标文件中提供的信息，价格是评标的重要因素之一，尤其是对于政府单位的采购项目。衢州市庆之源餐饮管理有限公司的报价与预算金额非常接近，表明其价格具有明显优势，使得其成为中标方。

#### 2. 服务经验丰富
从公告内容中可以得知，中标单位衢州市庆之源餐饮管理有限公司位于浙江省衢州市柯城区姜家山乡三山村中山西路133号1楼。公司名称中带有“餐饮管理”字样，说明该公司在餐饮管理方面有丰富的经验和专业知识。衢州市衢江区人民法院作为一家法院，对于物业管理服务的需求具有一定的特殊性，该公司的服务经验可以为其提供更为专业的管理和优质的服务，这是其中标的重要优势之一。

#### 3. 服务质量高
评审总得分高达87.52分，说明该公司的服务质量在评审专家眼中得到了很高的评价。具体而言，评审专家名单中包括“童佳莉（第1标项采购人代表）、张佳仪、吴美云、叶雅程、管云龙”，这些专家都是具有专业背景和丰富采购经验的人士，他们对服务质量的评价将对项目的最终结果产生重要影响。衢州市庆之源餐饮管理有限公司能够获得如此高的评审总得分，表明其在服务质量方面具有明显的优势。

竞争态势评估

本次采购的竞争程度相对较低，因为项目预算相对较小（2148060元），且属于政府单位的采购项目。此外，本次采购的标的物是物业管理服务，市场竞争主要集中在专业服务公司和有类似项目管理经验的公司。衢州市庆之源餐饮管理有限公司在本次采购中的报价明显低于其他潜在供应商，使得其在竞标过程中具有较大优势。

综合评价

衢州市庆之源餐饮管理有限公司能够中标，其综合实力表现突出。首先，从价格上来看，该公司报价合理且低于预算，具有显著的价格优势。其次，从服务经验来看，该公司在餐饮管理方面经验丰富，能够提供专业和优质的服务。最后，从服务质量来看，评审专家对其服务质量给予了高度评价。综合以上各项，衢州市庆之源餐饮管理有限公司在本次招标中具备综合竞争力，能够满足衢州市衢江区人民法院对物业管理服务的需求，因此其成为中标方具有合理性和必然性。