管理处运行管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.575769万元
评审专家刘筠、杨宗胜、高红云、张立臣、吴一飞
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，紧贴预算上限：中标方报价为109.471168万元，与预算金额109.471168万元完全一致。在综合评分法下，这种“踩线报价”通常意味着其价格分接近满分，同时避免了因低价可能引发的“恶意低价”质疑，既保证了利润空间，又展现了高度响应性。
- 综合评分优势显著，技术方案或服务能力突出：公告明确采用综合评分法，中标方得分高达95.07分。考虑到未体现价格分差异，如此高分大概率源于其在“服务方案”“人员配置”“过往业绩”等主观评审项上的绝对优势。作为北京本地餐饮服务商，其可能针对“管理处职工餐饮”这类机关后勤服务场景，提供了定制化、高稳定性的运营方案，例如强调食品安全管理、食材溯源、应急供餐预案等，精准契合采购人对“托管运营”的服务要求。
- 评审专家构成与地域优势形成隐性壁垒：5位评审专家均为北京本地专家（刘筠、杨宗胜等），且项目地点在北京。华天凯丰作为扎根西城区的老牌餐饮企业，其品牌认知度、本地服务案例（如机关食堂、学校配餐）和稳定的供应链���络，更容易获得专家在“履约能力”和“本地化服务”维度的认可，形成对异地投标方的自然筛选。
风险与启示
中标价与预算一致但代理服务费高达1.57万元（约占中标价1.44%），提示采购人需警惕“预算天花板报价”可能削弱服务降本动力；对投标方而言，在综合评分项目中，价格锚定预算上限的同时，必须用无可挑剔的技术方案和本地化业绩来支撑高分，否则极易因价格分不占优而落败。一、项目编号：11010226210200024433-XM001
二、项目名称：管理处运行管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：109.471168 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京华天凯丰餐饮服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市西城区西黄城根北街41号
中标金额：109.471168万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京华天凯丰餐饮服务有限公司 | 北京市西城区西黄城根北街41号 | 91110102751319768P | 109.471168 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.07 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京华天凯丰餐饮服务有限公司 | 1 | 109.471168万元 | 109.471168万元 | 为管理处职工提供完善餐饮服务工作，拟聘请第三方餐饮服务机构承担食材的采购、餐饮制作、场所管理等托管运营服务。 |
项目用途：自用
合同履行日期：2026年8月1日至2027年7月31日。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘筠、杨宗胜、高红云、张立臣、吴一飞
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.575769万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
招标代理费参照原国家计委计价格〔2002〕1980号文和国家发改委发改办价格〔2003〕857号文的标准，以项目中标金额为基准，按照差额定率累进法计算后收取，具体详见附件。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市西城区什刹海风景区管理处
地址：北京市西城区德内大街羊房胡同甲23号
联系方式：孟庆丽,010-8322 3889
2.采购代理机构信息
名 称：北京中兴恒达招标有限公司
地 址：北京市朝阳区裕民路12号元辰鑫大厦E1座424室
联系方式：朱国华、王超、鲁先礼，010-8225 0125
3.项目联系方式
项目联系人：朱国华、王超、鲁先礼
电 话： 010-8225 0125
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20