杭州市公共资源交易中心余杭分中心关于良渚街道公办幼儿园（肇和、杭运、杭行）2026年9月至2028年8月物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告

中标核心原因

1. 综合实力强：中标供应商中，牵头供应商为“绿城物业服务集团有限公司”，是一家具有丰富物业管理经验的公司，且联合了杭州余和悦人力资源服务有限公司作为联合体成员，显示出较强的综合实力。此外，该公司在中国物业管理行业具有较高的知名度和市场占有率，具有较强的品牌效应和市场信誉，是该项目的理想选择。

2. 价格竞争力强：虽然公告中未明确中标金额，但从采购预算14722020元来看，联合体提供的总价为14722020元，整体价格相对合理，且没有明显的超额现象，这使得该供应商在价格上有较大的竞争优势。

3. 综合实力强：在评审总得分上，中标供应商获得了93.5分，在所有供应商中得分最高，说明其在技术和服务方面具有明显优势。其提供的服务方案在技术、服务和质量等方面都得到了评审专家的高度认可。

竞争态势评估

本次采购竞争程度相对较低，主要原因是：

• 项目需求明确：项目要求提供良渚街道公办幼儿园（肇和、杭运、杭行）2026年9月至2028年8月的物业管理服务，对服务时间、服务内容等均有明确要求，使得投标者需要具备一定的专业背景和经验，减少了投标者数量。


• 技术门槛相对较低：服务类项目的技术门槛相对较低，大部分具有物业管理经验的公司都能满足基本要求，因此竞争者数量相对较少。


• 预算相对合理：14722020元的预算在合理范围内，使得在价格上没有较大的优势可以作为竞争者的优势，从而竞争者数量相对较少。

综合评价

中标方“绿城物业服务集团有限公司”凭借其强大的综合实力和价格竞争力，成功中标。该公司的物业管理经验丰富，具有较高的市场占有率和良好的品牌效应，能够满足项目在服务范围、服务要求、服务标准等方面的综合需求。此外，联合体成员杭州余和悦人力资源服务有限公司也具备一定的专业背景和经验。因此，综合来看，该中标方在综合实力、价格竞争力、技术和服务质量方面具有明显优势，成功中标是其综合实力和竞争优势的集中体现。