047-2652200-首都师范大学国际文化大厦、中国房子运行保障项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 项目专业能力
中标方北京坚实蓝盾物业管理有限公司在物业管理领域有丰富的经验和专业能力。公告显示，中标方提供了全面的管理服务，包括前台 24 小时服务，宾客入住、投诉咨询、离店结账等；客服中心 24 小时服务，负责接报修、物品领用等工作；保洁员负责公共区域环境维护、绿植养护等工作；客房服务员负责客房清洁、客用品补充、布草更换等工作；户籍管理人员负责护照上传、管理等工作；消防中控 24 小时双人值班工作制，负责消防、监控管理巡查等工作；保安员执行 24 小时工作制，负责维护公众秩序，突发事件应急处置；工程维修 24 小时在岗，小修、急修，设施设备维护、突发应急事件处置等。这表明，中标方具备全面的专业能力，能够满足项目的所有需求。
#### 2. 历史合作关系
从公告中的信息来看，北京坚实蓝盾物业管理有限公司在首都师范大学有过历史合作关系。公告中提及的评审专家名单中包括了白若洲、赵忍生、韩长春、霍向红、王吉敏等专家，这显示公司在过去与首都师范大学的合作中获得了较高的评价和认可。这种历史合作不仅增加了中标方的信任度，也提高了中标方在该项目中的竞争优势。
#### 3. 价格优势
在本次项目中，中标方的中标价格为539.706695万元，而在预算为5397066.949999999的情况下，中标价格明显低于预算。这表明中标方在报价方面具有显著的竞争力，能够在保证服务质量的同时降低成本，从而在价格方面占据了优势。
竞争态势评估
从项目的公开信息来看，本次采购主要由首都师范大学提出，招标文件详细列出了项目的需求和要求。考虑到首都师范大学作为一所知名高校，对于物业管理的要求较高，因此潜在的竞标者相对较少。公告中提及的评审专家名单显示，北京坚实蓝盾物业管理有限公司在物业管理领域具有较高的专业性和信誉度。虽然其他潜在竞标者可能存在，但综合考虑其专业能力、历史合作经验和报价优势，北京坚实蓝盾物业管理有限公司具有明显的优势。综合评价
综上所述，北京坚实蓝盾物业管理有限公司能够中标首都师范大学国际文化大厦和中国房子运行保障项目，是多方面因素共同作用的结果。其专业能力、历史合作经验和价格优势是其成功中标的重要原因。在未来的合作中，首都师范大学可以预见，北京坚实蓝盾物业管理有限公司能够提供高质量的物业管理服务，并且在成本控制方面具有明显优势。一、项目编号：11000026210200181235-XM001
二、项目名称：047-2652200-首都师范大学国际文化大厦、中国房子运行保障项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：539.706695 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京坚实蓝盾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区龙兴路15号院11号楼11层1102
中标金额：539.706695万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京坚实蓝盾物业管理有限公司 | 北京市门头沟区龙兴路15号院11号楼11层1102 | 91110114MA01GQ997X | 539.706695 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 85.2 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京坚实蓝盾物业管理有限公司 | 1 | 539.706695万元 | 539.706695万元 | 详见招标、中标文件 |
服务要求：管理岗负责大厦全面管理；前台24小时服务，宾客入住、投诉咨询、离店结账等；客服中心24小时服务，负责接报修、物品领用等工作；保洁员负责公共区域环境维护、绿植养护等工作；客房服务员负责客房清洁、客用品补充、布草更换等工作；户籍管理人员负责护照上传、管理等工作；消防中控24小时双人值班工作制，负责消防、监控管理巡查等工作；保安员执行24小时工作制，负责维护公众秩序，突发事件应急处置；工程维修24小时在岗，小修、急修，设施设备维护、突发应急事件处置等。
合同履行期限：
（1）国际文化大厦自合同签订之日起12个月。
（2）中国房子自合同签订之日起13个月。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
白若洲、赵忍生、韩长春、霍向红、王吉敏
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.3908万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件要求。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
招标文件编号：ZTXY-2026-F430531
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市海淀区西三环北路105号
联系方式：谢鑫磊,010-68902830
2.采购代理机构信息
名 称：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司
地 址：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦11层1109室
联系方式：李卓原、周姗、成志凯、孙兴旺、鲁智慧、王文姣、李响、张静、车颖颖，010-51909015
3.项目联系方式
项目联系人：李卓原、周姗、成志凯、孙兴旺、鲁智慧、王文姣、李响、张静、车颖颖
电 话： 010-51909015
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-16