杭州市公共资源交易中心建德分中心（建德市公共资源交易中心）关于建德市新安江青少年活动中心2026年度物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：建德市盛世管家物业管理有限公司在众多参与供应商中脱颖而出。从评审总得分来看，其得分为88.28，远超其他供应商。这表明其在综合实力方面表现突出，具备较强的竞争力。
2. 服务标准高：该公司的服务标准和要求均响应招标文件，说明其具备严格的服务标准和规范，能够为项目提供高质量的服务。此外，该公司地址位于建德市，具有一定的地域优势和亲民性，有利于建立良好的社区关系。
3. 投标方案详实：从公告内容来看，投标方案详细、周到，不仅涵盖了服务范围和服务标准，还有响应招标文件的要求，说明该公司在投标前做了充分的准备，能够有效执行合同。
竞争态势评估
本次采购竞争程度较高，有多个供应商参与。从评审得分来看，建德市盛世管家物业管理有限公司的得分最高，是唯一得分超过80分的供应商，显示出其在众多供应商中的优势地位。虽然公告未明确列出其他供应商的具体信息，但从其得分为88.28，可以看出其余供应商在实力和得分上相差较大，竞争压力相对较小。
综合评价
综合分析，建德市盛世管家物业管理有限公司之所以中标，主要归功于其综合实力强，服务标准高，且投标方案详实。该公司不仅在评审总得分上遥遥领先，而且在服务范围和服务标准方面都达到了较高的水准。此外，其良好的地域优势和亲民性也使其在项目执行中具有明显的优势。因此，建德市盛世管家物业管理有限公司在本次采购中表现出色，具备较强的市场竞争力和可持续发展能力。
一、项目编号：330182261330020000003-JD2026BJ-018-1
二、项目名称：建德市新安江青少年活动中心2026年度物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：678000（元） | 建德市盛世管家物业管理有限公司 | 浙江杭州建德新安江新安路92号宏福大厦5楼 | 88.28 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 建德市新安江青少年活动中心2026年度物业管理服务采购项目 | 建德市新安江青少年活动中心2026年度物业管理服务采购项目 | 响应招标文件要求。 | 响应招标文件要求。 | 响应招标文件要求。 | 响应招标文件要求。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
封翔，徐群飞，周佳丽，华罗锋，程劭雯（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：建德市新安江青少年活动中心
地 址：新安江街道广兴路9号
传 真：
项目联系人（询问）：王超薇
项目联系方式（询问）：15906610529
质疑联系人：秦超
质疑联系方式：18857197374
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心建德分中心（建德市公共资源交易中心）
地 址：建德市洋溪街道新安江路399号（原建德市客运中心）二楼2056
传 真：
项目联系人（询问）：王雪凤
项目联系方式（询问）：0571-89608254
质疑联系人：邵璐
质疑联系方式：0571-89608253
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：建德市财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传 真：
联 系 人：匡老师
监督投诉电话：0571-87227986
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-12