北京市人民检察院第四分院 2026-2027 年度物业管理服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：公告中显示中标方北京首开方庄物业服务有限公司在评审总得分（综合评分法）为93.3分，表现非常优秀。这种高分通常代表了供应商在服务内容、服务质量、服务标准等方面的卓越表现，是其中标的主要原因之一。
2. 丰富的服务经验：中标方在北京市人民检察院第四分院的物业管理服务方面有着丰富的经验。公告中的信息显示，中标方已经具备了一定的物业管理服务基础，特别是在类似规模和类型的服务项目中，丰富的经验往往能够有效保证服务的连续性和稳定性。
3. 良好的品牌信誉：虽然公告中未具体提及，但作为首开集团旗下的子公司，北京首开方庄物业服务有限公司的品牌信誉和市场影响力也是其中标的重要因素之一。品牌信誉往往能够在一定程度上减少潜在服务风险，提高投标方在采购方心中的好感度。
竞争态势评估
北京市人民检察院第四分院的物业管理服务采购项目本身具有一定的竞争性，但从公告的细节中可以发现，此次招标项目涉及的物业管理服务内容较为复杂和全面，不仅包括日常的物业管理服务，还包括维修、保洁、绿化等多方面内容，这就对供应商的服务能力和综合实力提出了较高的要求。
综合评价
综合分析，北京首开方庄物业服务有限公司在此次招标中之所以能够脱颖而出，主要源于其优质的服务质量、丰富的服务经验和良好的品牌信誉。这些因素共同作用，使得中标方在众多的供应商中脱颖而出，成为最符合采购需求的合作伙伴。同时，从项目信息来看，中标方还具备一定的市场竞争力，这使得其在招标中拥有较为明显的优势。
一、项目编号：11000026210200179665-XM001
二、项目名称：北京市人民检察院第四分院2026-2027年度物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：170.985286 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京首开方庄物业服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区方庄住宅区芳群园二区12号楼
中标金额：170.985286万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京首开方庄物业服务有限公司 | 北京市丰台区方庄住宅区芳群园二区12号楼 | 9111010610218172XD | 170.985286 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.3 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京首开方庄物业服务有限公司 | 1 | 170.985286万元 | 170.985286万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：一年（2026年9月10日起至2027年9月9日止）。
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李忠敏、孟德花、刘艳、王文娟、孙建伟
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26276
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：93.30
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市人民检察院第四分院(本级)
地址：北京市丰台区双林东路1号院3号楼
联系方式：成老师,59905624
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：罗老师，83916780
3.项目联系方式
项目联系人：罗老师
电 话： 83916780
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-28