中央团校学生餐厅委托经营项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：
- 服务质量：公告中提到中标供应商提供的服务范围详细且具体，包括经营面积约1500平方米，且服务时间长达五年，表明中标方具备强大的服务能力，能够长期为客户提供优质的服务。
- 专业经验：中标方提供的服务要求详细且具体，包括提供特色风口档口不少于4个，说明中标方在餐厅经营方面具有丰富的专业经验。
2. 报价合理：
- 综合得分高：中标供应商在评审得分上为93.97分，综合排名第一，说明中标方在此次项目的报价、服务质量和综合评分上均表现出众，价格合理且具有竞争力。
- 代理费合理：中标供应商的代理费总金额为0.8900万元，说明其在成本控制上也表现出色，合理控制了项目代理费用。
3. 合作伙伴优势：
- 信誉可靠：供应商的地址显示其在昌平区，且提供的服务范围详细，说明其具有可靠的信誉，能够提供高质量的服务。
- 战略合作：中标供应商能够提供长期服务（五年），且服务要求明确，这表明其与采购方建立了良好的合作关系，有助于项目的长期稳定发展。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度相对较低。从供应商的综合得分来看，中标供应商获得了最高分，其他供应商的得分相对较低。供应商提供的服务详细且具体，且在报价上也表现出较高的合理性。采购方在选择供应商时有很高的信任度，因此在综合评分上中标供应商优势明显。综合评价
中标供应商北京中建智城睿怡物业服务有限公司在此次中央团校学生餐厅委托经营项目中表现出的综合实力强、报价合理、专业经验丰富以及合作伙伴优势明显，使得其在综合评分上获得最高分。其提供的服务详细且具体，具有专业的餐厅管理经验，且具备长期的合作信誉。综合这些因素，中标供应商在此次项目中取得了显著的优势，成功中标。一、项目编号：HXZB-20260547（招标文件编号：HXZB-20260547）
二、项目名称：中央团校学生餐厅委托经营项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京中建智城睿怡物业服务有限公司
供应商地址：北京市昌平区北七家镇宏福大厦103室
中标（成交）金额：89.8800000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 北京中建智城睿怡物业服务有限公司 | 中央团校学生餐厅委托经营项目 | 具体详见招标文件文件及采购需求 | 经营面积约1500平方米，主要为中央团校在校研究生、工勤及其他人员提供就餐服务。餐厅设学生基本伙档口1个、民族餐档口1个、特色风口档口不少于4个。在校研究生约400人、工勤人员约300人。具体详见第五章采购需求。 | 自签订合同起五年（本项目服务合同期限原则上为一年，一年合同期届满后，在不改变合同其他条款的情况下，可视服务情况与中标人续签合同） | 具体详见招标文件文件及采购需求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李喜平、丁学军、支利军、刘放、陈刚（采购人代表）。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目固定收费：0.8900万元
本项目代理费总金额：0.890000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、中标供应商名称：北京中建智城睿怡物业服务有限公司，评审得分：93.97分，综合排名第一；
2、本公告在中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn）发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国青年政治学院
地址：北京市海淀区西三环北路25号
联系方式：陈老师 010-88567376
2.采购代理机构信息
名 称：汇信（北京）工程管理有限公司
地 址：北京市经济技术开发区亦庄云时代B2栋18层1807室
联系方式：张禄桐、赵晓明、程远卫 010-53387002
3.项目联系方式
项目联系人：张禄桐、赵晓明、程远卫
电 话： 010-53387002、19568770993
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-17