南平延平校区2026-2029年度物业、安保服务采购项目(二次)结果公告（采购包1、2）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质服务响应：福建五心物业科技服务有限公司和福建榕晟保安服务有限公司在投标文件中提交了详细的响应方案和服务标准，尤其是福建五心物业科技服务有限公司在服务金额上高出福建榕晟保安服务有限公司，显示出其在服务响应上的优势。此外，福建五心物业科技服务有限公司在投标文件中提交了完整有效的五险缴纳证明，未出现不符合规定的情况，进一步增强了其中标的可能性。
2. 资质和信誉度：福建五心物业科技服务有限公司和福建榕晟保安服务有限公司在投标文件中提供了详细的资质证书，显示其在行业内的资质和信誉度较高，这些优势在评标过程中非常有竞争力。同时，两家公司在提供的服务标准和合同金额上也表现得较为一致，进一步提升了其中标的可能性。
3. 综合评分高：在评审总得分上，福建五心物业科技服务有限公司的得分（98.86分）明显高于福建榕晟保安服务有限公司（98.56分），这表明其在评审过程中整体表现更为优秀。综合评分的高分反映了其在技术和服务方面的综合优势。
竞争态势评估
本次采购的竞标方总体上表现良好，但福建五心物业科技服务有限公司在综合评分和响应方案上均表现出明显优势。从投标文件来看，福建五心物业科技服务有限公司提供的服务标准和合同金额都较为合理，且其资质证书更为齐全，显示出较高的专业性和信誉度。因此，其竞争优势明显。
综合评价
福建五心物业科技服务有限公司在此次采购中脱颖而出，主要归功于其优质的服务响应、较高的资质和信誉度以及综合评分的高分。福建榕晟保安服务有限公司虽然也表现出色，但整体评分略低于福建五心物业科技服务有限公司。因此，福建五心物业科技服务有限公司凭借其综合实力，在本次采购中中标是完全合理和值得信赖的。
一、项目编号：[350001]FJJF[GK]2026009-1
二、项目名称：南平延平校区2026-2029年度物业、安保服务采购项目(二次)
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建五心物业科技服务有限公司 | 福建省福州市台江区上海街道白马中路125号书香大第2#楼1层07店面 | 1,391,868.00元 | 98.86 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建榕晟保安服务有限公司 | 五凤街道丞相路56号丞相坊小区2座一层1229D | 709,992.00元 | 98.56 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（福建五心物业科技服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 南平延平校区2026-2029年度物业服务采购项目 | 按招标文件及合同约定执行 | 按招标文件及合同约定执行 | 按招标文件及合同约定执行 | 按招标文件及合同约定执行 | 1,391,868.00 |
合同包2:
服务类（福建榕晟保安服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 其他服务 | 南平延平校区2026-2029年度安保服务采购项目 | 为福建农林大学南平延平校区提供2026-2029年度安保服务 | 为福建农林大学南平延平校区提供2026-2029年度安保服务 | 服务期三年 | 为福建农林大学南平延平校区提供2026-2029年度安保服务 | 709,992.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 林志鹏 |
| 评审专家： | 张桂洪 、 黄子玲 、 房晶 、 林醒 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
①服务费：
A、本项目招标代理服务费由中标人支付。
B、以中标金额为计算基数，中标金额在100万元（含）以下的不下浮，中标金额在100万元以上以差额定率累进法计算后下浮20%收取代理费用：100(万元)以下费率标准为1.5%，100（万元）-500（万元）部分费率标准为0.8%，500（万元）-1000（万元）部分费率标准为0.45%，1000（万元）-5000（万元）部分费率标准为0.25%。C、中标人应在领取中标通知书的同时按中标金额及服务费收费标准向代理机构缴纳服务费。中标人应在领取中标通知书前以转账、电汇付款方式一次性向招标代理人缴纳招标代理服务费。
开户名称：福建省金丰招标代理有限公司
开户银行：兴业银行福州北尚支行
账号：117090100100030790。
代理服务费收费金额：
合同包1南平延平校区2026-2029年度物业服务采购项目：1.4508万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包2南平延平校区2026-2029年度安保服务采购项目：1.065万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
（一）、采购包1
资格性审查：9家供应商均通过资格性审查；
符合性审查：福州新都物业管理有限公司、福建意润物业集团有限公司此两家供应商在投标文件中提交的高压电工岗位的人员的缴纳五险材料不齐全，违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定（即招标文件技术符合性中规定的“技术和服务要求中“★”标记的为不允许负偏离的实质性条款，若有负偏离按无效投标处理”），此两家供应商符合性审查结果为不通过。其余7家供应商均通过符合性审查。
（二）、采购包2
资格性和符合性审查：在保证金核验阶段，系统自动核验显示福建广龙保安有限公司保证金未足额缴纳，故其保证金核验未通过，其余7家供应商均通过资格性审查及符合性审查。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福建农林大学
地址：福州市仓山区上下店路15号
联系方式：0591-83789132
2.采购机构信息
名称：福建省金丰招标代理有限公司
地址：福州市晋安区六一北路92号实发大厦第十五层东南面B区
联系方式：0591-87582711
3.项目联系方式
项目联系人：李一芝
电话：0591-87582711
福建省金丰招标代理有限公司
2026年08月25日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-25