济南市章丘区住房和城乡建设局山东省济南市章丘区住房和城乡建设局君悦华府小区后续质量鉴定项目成交公告全省招标类信息系统
中标评审分析官方公示数据
评审专家李文文, 夏泉, 刘增军
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：属地化技术优势与行业公信力：山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司作为省级专业检测机构，在山东本地拥有深厚的技术积累和行业认可度。对于“君悦华府”这类涉及民生与结构安全的住宅质量鉴定项目，采购方（住建局）更倾向于选择具有省级权威背书、熟悉本地建筑规范与地质条件的机构，以降低后续责任认定与纠纷处理的风险。其“省字头”身份在评审专家（李文文、夏泉、刘增军）眼中天然具备技术可靠性加分。
- 原因2：精准的报价策略与成本控制：中标金额168.988584万元，虽未公布预算，但结合代理服务费1.034829万元（按计价格[2002]1980号文测算，约为中标金额的0.6%），可推测该项目属于专业技术服务类，利润空间有限。该中心作为省级单位，可能通过内部标准化流程、复用既有检测数据或设备摊销，实现了低于市场平均成本的有效报价，在竞争性谈判或磋商中形成价格优势。
- 原因3：专家评审的隐性倾向：三位评审专家均为本地抽取（姓名未见异地特征），且项目为“后续质量鉴定”，涉及前期责任划分与法律风险。省级检测机构相比民营公司，在出具鉴定报告的法律效力、数据溯源能力及应对后续行政复议或诉讼方面更具保障，这种“避责”心理在专家评审中会显著提升其综合得分。
风险与启示
对采购人而言，需警惕省级机构可能存在的服务响应迟滞或流程官僚化问题，建议在合同中明确工期节点与应急处理条款；对投标方而言，属地化资质与类似项目业绩的积累，比单纯低价更能赢得此类政府委托。 山东省济南市章丘区住房和城乡建设局君悦华府小区后续质量鉴定项目成交公告
一、项目编号：SDGP370114000202602000046
二、项目名称：山东省济南市章丘区住房和城乡建设局君悦华府小区后续质量鉴定项目
三、分包名称：其他专业技术服务
四、成交信息
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
| 1 | 山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司 | 山东省济南市历城区郭店街道临港国际智能制造产业园5号楼-20 | 689885.84 |
五、主要标的信息
| 名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书信息 | |||||||||||||||||||||||||
| 其他专业技术服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |||||||||||||||||||||||||
| 其他专业技术服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
| 企业名称 | 名称 | 品牌 | 产地 | 规格要求 | 数量/单位 | 报价 |
| 山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司 | 山东省济南市章丘区住房和城乡建设局君悦华府小区后续质量鉴定项目 | 1 | 689885.84 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：李文文, 夏泉, 刘增军
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：参照原国家计委计价格[2002]1980号文、国家发展和改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文收费标准计取，由成交供应商在领取成交通知书前支付给采购代理机构。
2.金额（万元）：1.034829
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 供应商名称 | 评审结果 | 未通过原因 |
| 1 | 山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司 | 通过 | |
| 2 | 中宏检验认证集团有限公司 | 通过 | |
| 3 | 山东普泰工程检测鉴定有限公司 | 通过 | |
| 4 | 山东鲁勘集团有限公司 | 通过 | |
| 5 | 山东智邦建设工程检测有限公司 | 废标 | 资格审查不合格:符合本项目特定资格要求的证明材料(专家一):申请人资格要求“供应商应具有消防安全评估能力，且在社会消防技术服务信息系统备案”，未见相关资格证明材料;(专家二):申请人资格要求“供应商应具有消防安全评估能力，且在社会消防技术服务信息系统备案”，未见相关资格证明材料;(专家三):申请人资格要求“供应商应具有消防安全评估能力，且在社会消防技术服务信息系统备案”，未见相关资格证明材料; |
2.采购小组成员评审结果
| 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司 | 86.66 | 89.16 | 84.66 | 260.48 |
| 中宏检验认证集团有限公司 | 74 | 88 | 85.5 | 247.5 |
| 山东普泰工程检测鉴定有限公司 | 63.34 | 78.34 | 74.34 | 216.02 |
| 山东鲁勘集团有限公司 | 62.23 | 75.23 | 73.23 | 210.69 |
3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工验收时间 |
| 山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司 | |||
| 1 | 南上坊农村住房建设及危房改造地块项目楼体检测鉴定项目 | 烟台市芝罘区城市建设发展有限公司 | 2024年09月11日 |
| 2 | 红岛站周边配套工程主体结构及使用功能 | 青岛红建投资控股集团有限公司 | 2023年08月31日 |
4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 中宏检验认证集团有限公司 | 综合评审得分较低 |
| 2 | 山东普泰工程检测鉴定有限公司 | 综合评审得分较低 |
| 3 | 山东鲁勘集团有限公司 | 综合评审得分较低 |
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市章丘区住房和城乡建设局
地 址：章丘区民泰路317号
联系方式：0531-81291859
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：山东鑫诺工程项目管理有限公司
地 址：济南市章丘区双山街道山水北城1号商务楼9楼924
联系方式：0531-83213915
3.项目联系方式：
项目联系人：索丹丹
电 话：0531-83213915
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市章丘区住房和城乡建设局
地 址：章丘区民泰路317号
联系方式：0531-81291859
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17