华中科技大学2026年韵苑20栋、西十舍外立面与公共区域修缮、2026年新生宿舍维修施工中标结果公告(标段编号HBSJ-202604FJ-058001001)
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准锁定预算上限：鲁班源集团以1324.818931万元报价，与预算金额完全一致，且精确到分。这绝非巧合，而是典型的“顶格报价”策略——在综合评分法下，若价格分采用低价优先但非最低价中标，且技术、商务分权重较高时，投标方通过报满预算价，既能确保价格分不丢，又能为技术方案和业绩展示预留充分空间，避免因低价导致专家对施工质量产生疑虑。
- 跨区域资质与技术实力背书：作为厦门企业中标湖北高校项目，说明其具备全国性施工资质（如建筑工程施工总承包一级）及高校修缮类业绩。公告提及的“坡屋面防水翻新”“外立面整体修复”等复杂工序，对防渗漏技术、高空作业规范要求极高，鲁班源很可能在类似旧改项目中积累了成熟的施工工法，且项目经理持有高级执业证书，增强了专家对其技术方案可行性的信任。
- 评审专家来源与评分倾向：评审专家来自湖北省公共资源交易中心，属于省级综合评标库，通常包含建筑、造价、高校基建等领域专家。在价格分差距极小（如所有投标人报价均接近���算）的情况下，专家会重点考察施工组织设计（如对在校学生生活影响的规避方案）、安全文明施工措施及类似项目经验。鲁班源作为外地企业，若能将厦门地区的先进管理经验（如装配式防护网、低噪音施工工艺）本地化，极易获得技术分优势。
风险与启示
中标价与预算完全一致，需警惕“围标”或“串通报价”嫌疑，建议采购人核查投标报价明细是否包含明显虚高子项；对投标方而言，跨区域中标后需重点应对本地劳务资源调配与材料供应链风险，否则可能因工期延误被扣罚履约保证金。一、项目编号：HBSJ-202604FJ-058001001（招标文件编号：HBSJ-202604FJ-058001001）
二、项目名称：华中科技大学2026年韵苑20栋、西十舍外立面与公共区域修缮、2026年新生宿舍维修施工
三、中标（成交）信息
供应商名称：鲁班源集团有限公司
供应商地址：厦门市湖里区嘉禾路388号5B
中标（成交）金额：1324.8189310（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 1 | 鲁班源集团有限公司 | 华中科技大学2026年韵苑20栋、西十舍外立面与公共区域修缮、2026年新生宿舍维修施工 | 本项目含子项一韵苑 20 栋、西十舍外立面与公共区域修缮，以及子项二新生宿舍修缮两个子项。其中韵苑20栋改造范围为屋面漏水修缮，坡屋面及平屋面翻新防水及屋面层，防雷接地设施检修；外立面翻新，外墙防水翻新；建筑外围绿化修整等。西十舍外立面与公共区域修缮范围为南侧阳台金属栏杆和预制混凝土扶手、封闭外窗拆除，新建铝合金落地窗，加装护窗栏杆，安装窗帘；南侧外墙整体修复，墙面修缮；空调外机拆、装，外立面修复后空调机位按原位复原；除南侧阳台外的所有外立面塑钢窗全部拆除、更换；拆除一层窗户防盗刺、防盗网，宿舍外围绿化及周边道路路面等修整恢复，外围大门护栏整体除锈修缮；消防设施成品保护及设施更新；更换宿舍单元门等。新生宿舍修缮范围为1500间新生宿舍以及15间辅导员宿舍修缮。具体详见本项目施工图纸及工程量清单。 | 30日历天 | 郭丽琴 | 建筑工程一级注册建造师，闽1352018201902667 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
湖北省公共资源交易中心
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：代理报酬为人民币，以中标价为计算基数，依据计价格〔2002〕1980号文、发改价格〔2011〕534号文件标准费率计算后按70%计取代理费，由中标单位向招标代理机构支付（最高不超过20万元）
本项目代理费总金额：5.380806 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
华中科技大学2026年韵苑20栋、西十舍外立面与公共区域修缮、2026年新生宿舍维修施工（HBSJ-202604FJ-058001001）施工类招标
中标结果公告
招标编号：HBSJ-202604FJ-058001001
华中科技大学2026年韵苑20栋、西十舍外立面与公共区域修缮、2026年新生宿舍维修施工（招标项目名称）华中科技大学2026年韵苑20栋、西十舍外立面与公共区域修缮、2026年新生宿舍维修施工（标段名称）于2026年07月04日在湖北省电子招标投标交易平台（网址：www.hbbidcloud.cn）、湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）（媒介名称）上发布了评标结果公示，公示期为2026年07月04日至2026年07月06日。招标人已经依法确定中标人并对本次招标的中标结果予以公告：
| 中标人 | 中标价(元) | 其他 |
| 鲁班源集团有限公司 | 13248189.310000 | / |
需要说明的其他事项：本项目第一中标候选人放弃中标候选人资格，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条规定，经研究确定排名第二的中标候选人为本项目的中标人。
招标人：华中科技大学
地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路1037号
邮编：430000
联系人：赵轶
电话：027-87558226
招标代理机构：武汉千代工程建设招标代理有限公司
地址：武汉市汉阳区龙阳大道龙阳时代A座16楼（汉阳办事处）
邮编：430000
联系人：王瑞、周文艳、金冬、龚正浩
电话：027-84766877
行政监督部门：东湖新技术开发区招投标办公室
电话：027-65563471
备注：如不是第一中标候选人中标，招标人可在“需要说明的其他事项”中予以说明。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：华中科技大学
地址：湖北省武汉市洪山区珞喻路1037号
联系方式：赵轶 027-87558226
2.采购代理机构信息
名 称：武汉千代工程建设招标代理有限公司
地 址：王瑞、周文艳、金冬、龚正浩，027-84766877
联系方式：武汉市汉阳区龙阳大道龙阳时代A座16楼1610室
3.项目联系方式
项目联系人：王瑞、周文艳、金冬、龚正浩
电 话： 027-84766877
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-17