吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，锚定预算红线：第一中标候选人报价8415.969511万元，与预算8415.969511元高度吻合，几乎分毫不差。这绝非偶然，而是精准测算后的策略，既未突破预算红线（避免废标），又以极低差距暗示“充分理解采购人预算”，在价格分上占据绝对优势。对比第二、三名，其报价分别高出约133.5万元和90.6万元，在综合评分法中价格分损失显著。
- 技术实力与资质背书：作为上海市建筑装饰工程领域的头部国企，该公司在大型医院修缮、结构加固等复杂工程上经验丰富。其项目经理持有国家一级建造师证书，且项目涵盖拆除、加固、智能化等多专业，对综合施工能力要求极高。专家在评审技术方案时，会倾向于选择有同类医院改造业绩、团队配置成熟的投标人，上海国企的行业口碑在此加分。
- 评审方法隐含的“性价比”导向：尽管公告未明确评审方法，但三名候选人报价均接近预算且差距极小（最大价差约1.6%），暗示很可能采用“综合评分法”且价格分权重较高（如30-40分）。在技术分拉不开差距时，报价精��度成为决胜关键。上海建工装饰以最低价中标，正是“低价优先”与“技术达标”双重博弈下的最优解。
风险与启示
投标方需警惕“精准报价”可能引发的后续质疑，若施工期间发生清单漏项或变更，低价中标方可能面临利润压缩风险；对采购人而言，应加强合同履约阶段的成本控制与质量监管，避免因低价中标导致后期偷工减料。一、项目编号：DFA-BFCC-GP-20260974（招标文件编号：DFA-BFCC-GP-20260974）
二、项目名称：吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海市建筑装饰工程集团有限公司（第一中标候选人）
供应商地址：中国（上海）自由贸易试验区福山路33号17楼A座
中标（成交）金额：8415.9695110（万元）
供应商名称：上海静安建筑装饰实业股份有限公司（第二中标候选人）
供应商地址：上海市静安区武定路925号一楼
中标（成交）金额：8549.4799460（万元）
供应商名称：北京首华建设经营有限公司（第三中标候选人）
供应商地址：北京市东城区智德北巷5号8幢101室
中标（成交）金额：8506.5804710（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 1 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司（第一中标候选人） | 吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程 | 吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程，包含拆除、结构加固、建筑、装饰、给排水、采暖、消防、通风空调、智能化等（具体详见工程量清单及施工图纸） | 中标后，按甲方要求的开工之日起200个日历天完成 | 阚恺 | 一级建造师 沪1312014201401723 |
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 2 | 上海静安建筑装饰实业股份有限公司（第二中标候选人） | 吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程 | 吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程，包含拆除、结构加固、建筑、装饰、给排水、采暖、消防、通风空调、智能化等（具体详见工程量清单及施工图纸） | 中标后，按甲方要求的开工之日起200个日历天完 | 张琳 | 一级建造师 沪1312023202401313 |
| 序号 | 供应商名称 | 工程名称 | 施工范围 | 施工工期 | 项目经理 | 执业证书 |
| 3 | 北京首华建设经营有限公司（第三中标候选人） | 吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程 | 吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程，包含拆除、结构加固、建筑、装饰、给排水、采暖、消防、通风空调、智能化等（具体详见工程量清单及施工图纸） | 中标后，按甲方要求的开工之日起200个日历天完成 | 谷春雨 | 一级建造师 京 1112006200700922 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
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六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：在招标机构发出中标通知书前三日内，中标人须发改价格〔2015〕299号文件规定向招标代理机构支付招标服务费，招标服务费一次性付清，用人民币进行支付。收取金额：人民币273819元
本项目代理费总金额：27.381900 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程
中标候选人公示
一、项目编号：DFA-BFCC-GP-20260974
二、项目名称：吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程
三、中标候选人信息
第一中标候选人：
单位名称：上海市建筑装饰工程集团有限公司
资质等级：建筑工程施工总承包一级，文物保护工程施工一级
投标报价：84,159,695.11元
施工范围：吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程，包含拆除、结构加固、建筑、装饰、给排水、采暖、消防、通风空调、智能化等（具体详见工程量清单及施工图纸）
施工工期：中标后，按甲方要求的开工之日起200个日历天完成
项目经理：阚恺
执业证书信息：一级建造师 沪1312014201401723
第二中标候选人：
单位名称：上海静安建筑装饰实业股份有限公司
资质等级：建筑工程施工总承包一级，文物保护工程施工一级
投标报价：85,494,799.46元
施工范围：吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程，包含拆除、结构加固、建筑、装饰、给排水、采暖、消防、通风空调、智能化等（具体详见工程量清单及施工图纸）
施工工期：中标后，按甲方要求的开工之日起200个日历天完成
项目经理：张琳
执业证书信息：一级建造师 沪1312023202401313
第三中标候选人：
单位名称：北京首华建设经营有限公司
资质等级：建筑工程施工总承包一级，文物保护工程施工二级
投标报价：85,065,804.71元
施工范围：吉林大学第二医院病房改造建设及能力提升项目自强院区1号楼综合修缮工程，包含拆除、结构加固、建筑、装饰、给排水、采暖、消防、通风空调、智能化等（具体详见工程量清单及施工图纸）
施工工期：中标后，按甲方要求的开工之日起200个日历天完成
项目经理：谷春雨
执业证书信息：一级建造师 京 1112006200700922
四、代理服务收费标准及金额：
在招标机构发出中标通知书前三日内，中标人须发改价格〔2015〕299号文件规定向招标代理机构支付招标服务费，招标服务费一次性付清，用人民币进行支付。收取金额：人民币273819元
五、公告期限
自本公告发布之日起3日（2026年07月17日-2026年07月19日）。如对中标候选人公示有异议，请于公示期以书面形式向招标代理机构提出，其他形式或公示期外的异议概不受理。无异议将确定第一中标候选人为本项目中标人，向其发放中标通知书。
六、其他补充事宜
本次中标候选人公示在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、采购与招标网上发布。
七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
招标人：吉林大学第二医院
地址：吉林省长春市南关区亚泰大街4026号
联系方式：郭老师 0431-81136241
招标代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司
办公地址：吉林省长春市南关区生态大街291号伟峰东第11号楼
联系方式：胡潇予、王明新 17519252027（办公电话）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：吉林大学第二医院
地址：吉林省长春市南关区亚泰大街4026号
联系方式：郭老师0431-81136241
2.采购代理机构信息
名 称：北京典方建设工程咨询有限公司
地 址：吉林省长春市南关区生态大街291号伟峰东第11号楼
联系方式：胡潇予、王明新17519252027
3.项目联系方式
项目联系人：胡潇予、王明新
电 话： 17519252027
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-16