陕西省西咸新区消防救援支队2026年度物业及餐厨服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 服务质量与响应速度
从服务名称、服务范围和服务时间等信息中可以看出，各中标方均提供了满足招标文件要求的优质服务。尤其是在服务标准部分，三家公司提供的服务标准一致，反映了他们均以高标准的服务质量来竞争。此外，服务时间方面，三家公司的服务时间都是“满足招标文件要求”，这也是他们中标的重要因素之一。
#### 2. 信誉与品牌效应
陕西汉安物业管理服务有限公司、西安新保全物业管理有限责任公司和西安秦达物业管理有限责任公司均是具有较高知名度和良好口碑的公司。陕西汉安物业管理服务有限公司和西安新保全物业管理有限责任公司均位于陕西省西安市，西安秦达物业管理有限责任公司则位于陕西省西安市高新区。这些公司长期的优质服务赢得了广泛的客户群体和良好的社会声誉。根据公告中的信息，西安新保全物业管理有限责任公司和西安秦达物业管理有限责任公司还拥有特定的办公地址，这也表明了它们的运营和管理有较高的透明度和规范性。
#### 3. 价格优势
虽然从金额上看，西安秦达物业管理有限责任公司提供的价格最高，但其评审得分最高，达到了92.93分，这表明其在质量和服务方面具有显著优势。此外，陕西汉安物业管理服务有限公司和西安新保全物业管理有限责任公司也分别获得了94.50分和94.12分，这也显示了它们在质量和价格方面的综合优势。
竞争态势评估
从评审得分和最终得分来看，西安秦达物业管理有限责任公司虽然在金额上占有优势，但评审得分最高，且最终得分也最高，显示出它在服务质量、响应速度和信誉方面具有明显优势。相比之下，陕西汉安物业管理服务有限公司和西安新保全物业管理有限责任公司在服务标准和最终得分上也有明显优势，但金额稍低。综合评价
综上所述，西安秦达物业管理有限责任公司在本次招标中之所以中标的深层原因包括服务质量与响应速度、信誉和品牌效应以及价格优势。从整体来看，陕西汉安物业管理服务有限公司和西安新保全物业管理有限责任公司在服务质量、响应速度和信誉方面具有明显优势，且价格相对较低，具有较强的竞争力。最终得分最高，显示出它们在质量和价格方面的综合优势，而西安秦达物业管理有限责任公司在价格优势方面具有明显优势，但评审得分最高，显示出在服务质量、响应速度和信誉方面的优势。综合考虑，西安秦达物业管理有限责任公司以其高评审得分和高最终得分成为此次招标的中标方。一、项目编号：SNCG-XF-2026004（招标文件编号：SNCG-XF-2026004）
二、项目名称：陕西省西咸新区消防救援支队2026年度物业及餐厨服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：陕西汉安物业管理服务有限公司
供应商地址：陕西省西安市未央区环湖北路长庆湖滨花园小区1-4号公建一层整层
中标（成交）金额：129.1662000（万元）
供应商名称：西安新保全物业管理有限责任公司
供应商地址：陕西省西安市浐灞生态区金桥三路418号前海人寿金融中心1栋18层04号
中标（成交）金额：132.1862400（万元）
供应商名称：西安秦达物业管理有限责任公司
供应商地址：陕西省西安市高新区丈八街办唐延路45号陕西投资大厦裙楼一层
中标（成交）金额：161.4240000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 陕西汉安物业管理服务有限公司 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 2 | 西安新保全物业管理有限责任公司 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 3 | 西安秦达物业管理有限责任公司 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 | 满足招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
惠小燕、樊柏龙、张竞丽、余利民、何伟强（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：无
本项目代理费总金额：0.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
根据财办库〔2023〕243号《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》公示如下：
第一标段:陕西汉安物业管理服务有限公司 评审总得分：374.00分；评审平均分：74.80分；最终得分：94.50分。
第二标段:西安新保全物业管理有限责任公司 评审总得分：375.00分；评审平均分：75.00分；最终得分：94.12分。
第三标段:西安秦达物业管理有限责任公司 评审总得分：366.50分；评审平均分：73.30分；最终得分：92.93分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：西咸新区消防救援支队
地址：陕西省咸阳市秦都区兴咸路西咸新区消防救援支队
联系方式：安老师 029-33186918
2.采购代理机构信息
名 称：陕西省省级单位政府采购中心
地 址：西安市碑林区长安北路14号
联系方式：文件岗029-88661294组织岗029-88661292
3.项目联系方式
项目联系人：安老师
电 话： 029-33186918
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01