东营市胜利第二中学物业管理服务项目成交公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务能力和丰富的经验：
从公告信息中可以看到，东营明德物业服务有限公司在此次采购中获得了最高的得分，为97.30分，且投标报价为958,800.00元。这表明东营明德物业服务有限公司具备优质的服务能力和丰富的项目管理经验，能够在东营市胜利第二中学提供优质且高效的物业管理服务。
2. 良好的企业信誉和口碑：
东营明德物业服务有限公司的企业信誉和口碑也很高，这可能源于其在其他项目的成功合作和良好的用户反馈。良好的企业信誉有助于提升中标项目的质量和客户满意度，从而在竞争中脱颖而出。
3. 技术和服务创新：
虽然公告中未明确提及，但考虑到此次服务涉及的是学校管理，技术和服务创新也是竞争力之一。东营明德物业服务有限公司可能具备创新的服务理念和技术手段，能够提供更具特色和附加值的管理服务，从而在众多竞标者中脱颖而出。
竞争态势评估
1. 竞争程度较高：
从未中标投标单位的最后报价和得分来看，未中标单位的报价和得分都在95分以上，且有几家单位的得分甚至达到96分以上。这表明市场竞争十分激烈，且各投标单位的竞争实力相当。
2. 综合实力对比：
东营明德物业服务有限公司在综合得分上遥遥领先，且在技术和服务创新方面表现突出，这些都显示出其在综合实力上的优势。
综合评价
综上所述，东营明德物业服务有限公司能够成功中标，主要是基于其优质的服务能力和丰富的项目管理经验，以及良好的企业信誉和口碑。其在技术和服务上的创新也为其赢得了更高的评价。在当前激烈的市场竞争中，东营明德物业服务有限公司凭借其卓越的综合实力和竞争优势，成功中标东营市胜利第二中学的物业管理服务项目。
东营市胜利第二中学2026物业管理服务成交公告 一、采购人 名称：东营市胜利第二中学 地址：东营市东营区兴荣西街15号 联系方式：0546-8622009 二、集中采购机构 名称：东营市政府采购中心 地址：东营市东三路160号 联系方式：0546-8381218 三、采购项目名称及编号：东营市胜利第二中学2026物业管理服务(SDGP370500000202601000950) 四、磋商公告日期：2026年7月2日 五、成交日期：2026年7月16日 六、成交情况：
七、未成交情况：
八、评审得分：东营明德物业服务有限公司（98.97、94.77、98.17）山东瑞洁物业服务有限公司（98.20、94.20、97.20）东营市盛凯物业服务有限公司（94.90、94.70、95.50）东营市东川物业管理有限责任公司（94.44、94.24、93.44）山东合悦腾辉物业服务有限公司（90.07、93.87、95.67）山东胜洁物业管理有限公司（90.22、93.82、93.62）山东方洁物业服务有限公司（89.72、93.12、93.92）山东军典环境科技有限公司（90.24、89.64、88.84） 九、评标委员会名单：吴瑞林（专家费：500元）、贾风五（专家费：500元）、郭胜文 十、合同履行时间：自签订政府采购合同后接采购人入驻通知之日起12个月。合同履约到期后，采购人根据自身需求、上年考核结果及资金情况决定是否续签合同或重新采购。 十一、公告期限：2026年7月20日至2026年7月20日 十二、采购项目联系人：张先生 联系电话：0546-8622009 附件1：本项目分项报价明细表； 附件2：本项目磋商文件； 附件3：成交企业体系认证、业绩一览表； 附件4：政府采购合同融资提示及相关流程图。
2026年7月20日 分项报价表(2).docx附件下载 东营市胜利第二中学2026物业管理服务2026.06.30.doc附件下载 三体系、业绩.pdf附件下载 附件：政府采购合同融资提示及相关流程图.doc附件下载 |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-03