宁波市政务服务中心关于宁波市住房和城乡建设局大厦物业服务项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：精准的本地化服务与成本控制优势
- 原因2：技术评分项的隐性优势
- 原因3：评审专家构成的本地化倾向
风险与启示
采购人需警惕报价过低可能引发的服务质量缩水风险（如保洁频次、安保配置打折扣）；对投标方而言，外地企业若想挑战本地龙头，需在技术方案中突出差异化优势（如绿色物业认证、智能化系统升级），而非单纯压低价格。一、项目编号：NBZFCG2026045G
二、项目名称：宁波市住房和城乡建设局大厦物业服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 |
|---|---|---|---|
| 1 | 最终报价（元/年）：4541340（元） | 浙江亚太酒店物业服务有限公司 | 浙江省宁波市海曙区高桥镇汇贤路388号2002-02室 |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 宁波市住房和城乡建设局大厦物业服务项目 | 宁波市住房和城乡建设局大厦物业服务项目 | 详见招标文件。 | 详见招标文件。 | 详见招标文件。 | 详见招标文件。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
严文渊，王小花，孙潇，陈佳云，金强（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：宁波市建筑市场管理服务总站(1)，宁波市建筑材料管理服务中心(2)，宁波市城市更新中心(3)，宁波市建设工程安全质量管理服务总站(4)，宁波市城乡建设发展研究中心(5)，宁波市住房公积金管理中心(6)，宁波市住房和城乡建设局(7)，宁波市房屋安全和物业管理中心(8)，宁波市住房和城乡建设数字治理中心(9)，宁波市房产市场管理中心(10)，宁波市住房和城乡建设执法保障服务中心(11)，宁波市住房保障和房屋征收管理中心(12)
地 址：宁波市鄞州区松下街595号(1)
传 真：
项目联系人（询问）：林璐婷(1)
项目联系方式（询问）：0574-89180890(1)
质疑联系人：林璐婷(1)
质疑联系方式：15267866537(1)
2.采购代理机构信息
名 称：宁波市政务服务中心
地 址：宁波市鄞州区宁穿路1901号市政务服务中心
传 真：/
项目联系人（询问）：张先生
项目联系方式（询问）：0574-87187958
质疑联系人：陈金星
质疑联系方式：0574-87187959
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：宁波市财政局政府采购监管处
地 址：宁波市海曙区中山西路19号
传 真：/
联系人 ：张老师
监督投诉电话：0574-89388399
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-21