国家税务总局深圳市税务局第四税务分局2026年办公区内部物业管理服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质服务：成都市金优物业服务有限责任公司在投标过程中提供的服务信息全面且详细，符合招标文件的要求。其提供的服务范围和标准都得到了评审专家的认可，说明其具备提供高质量物业管理服务的能力。
2. 良好信誉：从综合得分表可以看出，成都市金优物业服务有限责任公司在此次投标中得到了96.91分，排名第一。其优秀的综合得分表明其在投标过程中展现出较高的专业水平和良好的信誉，可能在类似项目中也有过成功的案例，为此次投标赢得了评审专家的青睐。
3. 本地优势：尽管招标文件未明确项目地点，但成都市金优物业服务有限责任公司位于四川省成都市，距离项目地点较近，可以更快速、更有效地提供服务。此外，该公司还属于“中小微企业”，可能在项目资金方面也有一定的优势。
竞争态势评估
1. 潜在供应商较少：从公告中的信息来看，投标供应商仅有成都翔捷物业管理有限公司、立新众联务管保安集团有限公司和成都市金优物业服务有限责任公司三家，市场竞争程度不高。
2. 专业性强：招标文件要求提供服务范围和标准详细，且有明确的服务要求和时间，这使得供应商需要具备较强的物业管理专业知识和服务能力，潜在供应商数量较少，提高了中标难度，但同时也为优质供应商提供了更好的展示平台。
3. 本地优势显著：成都市金优物业服务有限责任公司具有本地优势，其熟悉当地市场和客户需求，可能在服务质量和响应速度上具有优势。
综合评价
成都市金优物业服务有限责任公司在此次投标中表现出色，其提供的服务全面且符合招标文件要求，且综合得分第一，说明其具备提供高质量物业管理服务的能力。此外，其作为本地企业，熟悉当地市场和客户需求，具有明显优势。综合来看，成都市金优物业服务有限责任公司之所以中标，主要得益于其优质的服务、良好的信誉以及本地优势，这些都是其在众多潜在供应商中脱颖而出的关键因素。
一、项目编号：ZCXX2026025（招标文件编号：ZCXX2026025）
二、项目名称：国家税务总局深圳市税务局第四税务分局2026年办公区内部物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：成都市金优物业服务有限责任公司
供应商地址：四川省成都市金堂县赵镇金泉路186号4栋1层16号
中标（成交）金额：87.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 成都市金优物业服务有限责任公司 | 国家税务总局深圳市税务局第四税务分局2026年办公区内部物业管理服务采购项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
蒋红兵、陈剑军、胡滢、叶日芬、张文彬
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按招标文件规定标准执行，向中标供应商收取代理服务费
本项目代理费总金额：1.305000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.供应商中小微企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）情况表
| 供应商 | 是否中小微企业（或监狱企业或残疾人福利性单位） |
| 成都翔捷物业管理有限公司 | √ |
| 立新众联务管保安集团有限公司 | √ |
| 成都市金优物业服务有限责任公司 | √ |
2.综合得分表
| 供应商 | 总分 | 名次 |
| 成都市金优物业服务有限责任公司 | 96.91 | 1 |
| 立新众联务管保安集团有限公司 | 96.00 | 2 |
| 成都翔捷物业管理有限公司 | 50.66 | 3 |
3.投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，中标结果公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网页（https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1211037）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料现场提交地址：深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）27楼。质疑咨询电话：0755-86500054、0755-86500050
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局深圳市税务局第四税务分局
地址：福田区沙嘴路38号
联系方式：吴工0755-83878924
2.采购代理机构信息
名 称：深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司
地 址：深圳市南山区西丽街道沙河西路南山智谷A座深圳交易集团总部大楼27楼
联系方式：陈工86500049
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电 话： 0755-86500024
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-31