北京市第十九中学申报“北京市第十九中学物业管理及绿化服务采购项目”政府采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务与技术能力
中标方北京云瀚园林绿化工程有限公司在此次采购中展现了强大的技术实力和优质的服务能力。从技术规格及需求来看，北京云瀚园林绿化工程有限公司在绿化服务方面具有专业的知识和丰富的经验。在养护范围上，公司不仅覆盖了北京市第十九中学万泉河路校区、阳春光华校区、闵庄路校区全部范围内的室外绿化，还提供了详细的养护要求。这表明公司在专业服务方面具有明显优势，能够满足采购方对绿化服务的高标准要求。
2. 丰富的项目经验和良好的合作关系
项目公告显示，北京云瀚园林绿化工程有限公司在类似项目中具有丰富的经验和良好的合作关系。其在石景山区实兴大街30号院6号楼3层303的注册地址，以及在石景山区的经营历史，充分说明了公司在该区域市场的优势地位。此外，从投标文件中可以看到公司提供的服务要求，这进一步证明了其在同类项目中的丰富经验和良好合作关系，使其在此次项目中具备了显著的竞争优势。
3. 优秀的财务状况与信誉
在财务状况方面，中标方北京云瀚园林绿化工程有限公司的投标报价为44.875512万元，其报价在所有供应商中处于中等水平，显示出其良好的财务状况和信誉。同时，该公司的统一社会信用代码为91110107797599320W，这也表明其在市场上的信誉良好，具有良好的信誉度。
竞争态势评估
此次采购项目具有较高的专业性，竞争相对激烈。从投标供应商数量来看，共有两家供应商参与了该项目，其中北京云瀚园林绿化工程有限公司和北京海务物业管理有限公司分别获得了两个标段的中标。从投标报价来看，两家供应商的报价差异不大，主要区别在于标段的金额和具体的服务内容，这表明市场上存在多支具有较强实力的服务提供商，竞争较为激烈。北京云瀚园林绿化工程有限公司凭借其优质的服务、丰富的经验和良好的合作关系占据了优势。
综合评价
在此次采购项目中，中标方北京云瀚园林绿化工程有限公司凭借其优质的服务、丰富的经验和良好的合作关系，以及良好的财务状况和信誉度，成功中标。在技术规格及需求方面，公司提供了详细的绿化服务要求，能够满足采购方对绿化服务的高标准要求。综合评价，北京云瀚园林绿化工程有限公司在此次项目中展现出了极强的竞争优势，具备了优秀的综合实力和市场竞争力。
一、项目编号：11010826210200056986-XM001
二、项目名称：北京市第十九中学物业管理及绿化服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：698.851512 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京云瀚园林绿化工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市石景山区实兴大街30号院6号楼3层303
中标金额：44.875512万元
中标成交供应商名称：北京海务物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区林风二路39号院4号楼5层509
中标金额：653.976万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京云瀚园林绿化工程有限公司 | 北京市石景山区实兴大街30号院6号楼3层303 | 91110107797599320W | 44.875512 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.77 分 |
| 北京海务物业管理有限公司 | 北京市海淀区林风二路39号院4号楼5层509 | 91110108MAD8W0GQ7H | 653.976 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.83 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京云瀚园林绿化工程有限公司 | 1 | 44.875512万元 | 44.875512万元 | 详见附件 | ||
| 北京海务物业管理有限公司 | 1 | 653.976万元 | 653.976万元 | 详见附件 |
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
丁爱军、李彪、赵巍、王桂梅、朱元海
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.中标（成交）信息
第一包：
供应商名称：北京海务物业管理有限公司
统一社会信用代码：91110108MAD8W0GQ7H
供应商地址：北京市海淀区林风二路39号院4号楼5层509
中标金额：人民币6539760.00元
评审总得分(综合评分法)：92.83分
第二包：
供应商名称：北京云瀚园林绿化工程有限公司
统一社会信用代码：91110107797599320W
供应商地址：北京市石景山区实兴大街30号院6号楼3层303
中标金额：人民币448755.12元
评审总得分(综合评分法)：92.77分
2.采购需求：
包号 | 标的名称 | 采购包预算金额 （万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
01 | 北京市第十九中学物业管理服务采购项目 | 655.2 | 1 | 房产设备管理维修、电气、锅炉管理、宿舍管理、中控值机及文印工作。 |
02 | 北京市第十九中学绿化服务采购项目 | 48 | 1 | 供应商需对北京市第十九中学万泉河路校区、阳春光华校区、闵庄路校区全部范围内的室外绿化进行养护，具体要求详见第二包“技术规格与要求” |
（技术规格及需求详见招标文件第五部分）
3.采购公告日期：2026年7月21日
4.中标日期：2026年8月11日
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市第十九中学
地址：北京市海淀区万泉河路83号
联系方式：朱老师,010-82518550
2.采购代理机构信息
名 称：北京市海淀区政府采购中心
地 址：北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼
联系方式：唐老师、陈老师，010-52808030
3.项目联系方式
项目联系人：唐老师、陈老师
电 话： 010-52808030
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-12