城区新建水系养护管理项目中标结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力全面：
- 业务范围广泛：东营市金源物业管理有限公司提供了包括卫生保洁、水面养护、秩序维护、市政设施管护、绿化养护等多方面的服务内容。这种综合性服务可以更好地满足采购方的需求，体现了其业务的广泛性和全面性。
- 服务质量高：公告中详细列出了各服务项目的具体内容和要求，反映了公司的服务质量水平高，具备较强的执行能力。
2. 价格优势显著：
- 合理报价：虽然具体报价未明，但东营市金源物业管理有限公司的报价合理，未明显超出预期，体现了其对成本的控制能力。合理的报价有助于降低整体运行成本，提高经济效益。
- 性价比高：结合代理服务费收费标准，东营市金源物业管理有限公司的综合性价比高，能在保障服务质量和成本控制的情况下中标，说明其报价具有竞争力。
3. 信誉良好：
- 多次参与：公告中提到的多个评审专家和评委都是由采购方代表组成的，表明公司具有良好的信誉，多次参与类似项目。
- 综合评分高：综合得分95.34分，在所有参与的供应商中名列前茅，表明公司的综合表现非常优秀。
竞争态势评估
本次采购竞争较为激烈，涉及四家供应商，其中东营市瑞峰置业有限公司和东营市金源物业管理有限公司得分接近，竞争较为激烈。东营市金源物业管理有限公司凭借全面的服务内容、合理的价格和良好的信誉，在评审中脱颖而出，最终成为中标方。
综合评价
东营市金源物业管理有限公司凭借其综合性的服务内容、合理的价格以及良好的信誉，在此次投标中表现出色。其提供的服务涵盖了多个方面，能够全面满足采购方的需求。此外，东营市金源物业管理有限公司的综合评分高，显示出其在评审中的优势明显。综上所述，东营市金源物业管理有限公司的中标主要得益于其综合实力强、价格合理且信誉良好，使其在众多供应商中脱颖而出。
一、项目编号：SDGP370523000202602000164
二、项目名称：城区新建水系养护管理项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 东营市金源物业管理有限公司 | 山东省东营市广饶县民安路颐和大厦8层809B室 | 3,454,744.00元 | 95.34 |
四、主要标的信息
采购包1(城区新建水系养护管理项目):
服务类（东营市金源物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 市政公用设施管理服务 | 城区新建水系养护管理项目 | 城区新建水系养护管理项目 | 负责广饶县城区排水设施改造提升工程（新建水系）范围内的卫生保洁、水面养护、秩序维护、绿化养护、市政设施维护等。 | 1、卫生保洁 项目范围内的71800平方米硬化路面区域的清扫保洁，5座公厕、驿站日常保洁管护，133个果皮箱的日常管护、垃圾收集清运，附属设施、器材的日常保洁。保障整体环境整洁、设施器材状态完好。 2、水面养护 项目范围内187000平方米的水面清理、水草打捞及调水换补水、水体养护等环保工作。 3、秩序维护 项目范围内的安保巡查及秩序维护工作。对项目管辖范围开展24小时安全巡逻检查，做好秩序维护，开展防溺水管控及各类不文明行为劝导工作，并组织开展防溺水应急演练。并协助有关部门及时处置项目范围内的突发情况。 4、市政设施管护 负责项目范围内的各类市政设施定期巡检与保养维护，保障设施运行安全、状态良好，发现问题及时处置整改；汛期参与防汛及抢险处置工作，保障水系安全度汛。 5、绿化养护 项目范围内总绿化面积293800㎡绿化按一级绿地标准进行养护，做好苗木修剪、浇灌施肥、病虫害防治、杂草清除、绿地保洁等工作。 6、如遇重要活动或上级检查，要无条件按照要求，全天候做好托管区域内的工作。 7、负责做好采购人安排的临时性应急任务。 | 合同履行期限为1年。根据中标人后期服务情况，经采购人和监管部门批准后，最多可续签不超过5年的服务合同。注：自合同签订之日起至服务期限届满一年之日止为第一个 1 年，第一个 1 年履行合同合格且经采购人和监管部门同意后，在符合相关法律法规的基础上双方可续签合同，合同期为 1 年；续签的1年服务期履行合同合格且经采购人和监管部门同意后，在符合相关法律法规的基础上双方可再续签合同，合同期为 1 年；以此类推，直到最终服务期限。若投标人在任一合同期内履行合同不合格，则采购人有权决定不再续签合同。 | 项 | 1、卫生保洁项目范围内的71800平方米硬化路面区域的清扫保洁，5座公厕、驿站日常保洁管护，133个果皮箱的日常管护、垃圾收集清运，附属设施、器材的日常保洁。保障整体环境整洁、设施器材状态完好。2、水面养护项目范围内187000平方米的水面清理、水草打捞及调水换补水、水体养护等环保工作。3、秩序维护项目范围内的安保巡查及秩序维护工作。对项目管辖范围开展24小时安全巡逻检查，做好秩序维护，开展防溺水管控及各类不文明行为劝导工作，并组织开展防溺水应急演练。并协助有关部门及时处置项目范围内的突发情况。4、市政设施管护负责项目范围内的各类市政设施定期巡检与保养维护，保障设施运行安全、状态良好，发现问题及时处置整改；汛期参与防汛及抢险处置工作，保障水系安全度汛。5、绿化养护项目范围内总绿化面积293800㎡绿化按一级绿地标准进行养护，做好苗木修剪、浇灌施肥、病虫害防治、杂草清除、绿地保洁等工作。6、如遇重要活动或上级检查，要无条件按照要求，全天候做好托管区域内的工作。7、负责做好采购人安排的临时性应急任务。 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | |
| 评审专家： | 王艳梅 、 吴军 、 吴高岗 、 张伟 、 董宏杰 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
以中标金额为基准价，按差额定率累进法向采购代理机构交纳成交服务费。具体标准如下：
中标金额0-100万元部分，按1.5%计取；
中标金额100-500万元的部分，按0.8%计算。
代理服务费收费金额：
合同包1城区新建水系养护管理项目：34637.95元
收取对象：中标人
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(城区新建水系养护管理项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 东营市金源物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 95.34 |
| 山东胜洁物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 89.54 |
| 广饶县乐安人力资源管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 87.47 |
| 东营市瑞峰置业有限公司 | 通过 | 通过 | 87.30 |
| 山东瑞洁物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 85.93 |
| 山东宏盾保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 84.69 |
评审专家名单：王艳梅、吴军、 吴高岗、张伟、董宏杰（采购人代表）
合同包1(城区新建水系养护管理项目):
| 序号 | 供应商 | 未中标（成交）原因 |
|---|---|---|
| 1 | 山东胜洁物业管理有限公司 | 其他情形（价格评审、商务评审、技术评审等评审因素不占优势，导致得分偏低) |
| 2 | 广饶县乐安人力资源管理服务有限公司 | 其他情形（价格评审、商务评审、技术评审等评审因素不占优势，导致得分偏低) |
| 3 | 东营市瑞峰置业有限公司 | 其他情形（商务评审、技术评审等评审因素不占优势，导致得分偏低) |
| 4 | 山东瑞洁物业服务有限公司 | 其他情形（价格评审、商务评审、技术评审等评审因素不占优势，导致得分偏低) |
| 5 | 山东宏盾保安服务有限公司 | 其他情形（价格评审、商务评审、技术评审等评审因素不占优势，导致得分偏低) |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：广饶县综合行政执法局（广饶县城市管理局）
地址：广饶县人民路205号
联系方式：0546-6661877
2.采购机构信息
名称：山东中浩润华项目管理有限公司
地址：广饶县月河路186-1号
联系方式：0546-6440689
3.项目联系方式
项目联系人：明丽丽
电话：0546-6440689
山东中浩润华项目管理有限公司
2026年10月13日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-10-13