云南省消防救援总队特勤支队物业管理及食堂社会化服务项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务能力：从公告内容来看，中标方云南山水物业服务有限公司提供了全面的物业管理及食堂社会化服务，包括卫生保洁、会议保障、绿化养护、安全保卫等服务。这些服务在项目要求中被明确列出，且中标价格合理，体现了公司具备较强的综合服务能力和优质的服务质量。
2. 良好的资信状况：中标方是一家具有多年服务经验的物业管理公司，且有明确的供应商地址和人员基本要求。这表明公司在财务状况、人员素质等方面都表现出色，具备良好的资信状况，能够满足政府机构的高标准要求。
3. 良好的市场信誉：从评标过程来看，评审专家名单中包含了相关领域的专家，且评审得分达到87.50分。这表明公司在市场信誉方面有良好的口碑和认可度，评审专家对其服务质量和管理水平给予了高度评价。
竞争态势评估
本次采购项目属于特勤支队的物业和食堂社会化服务，市场存在一定的竞争，但中标方在服务质量和综合实力方面明显突出，其他潜在投标人也应当具有一定的竞争实力。中标方在服务项目、人员要求等方面详细且具体，使得其他潜在投标人难以在短时间内快速形成有力的竞争。从评标得分来看，87.50分也说明了评审专家对其投标的充分认可。
综合评价
中标方云南山水物业服务有限公司之所以能够中标，主要得益于其在服务质量和综合实力上的优势。在提供的服务项目上，该公司具备全面的服务能力，包括卫生保洁、会议保障、绿化养护、安全保卫等，且能够满足政治素质好、无犯罪记录等人员基本要求。此外，公司还具备良好的资信状况和市场信誉。这些因素共同决定了中标方在此次招标中的竞争力优势，使得其能够获得评审专家的高度认可，并最终中标该项目。
一、项目编号：GR26A281ZFG0001（招标文件编号：GR26A281ZFG0001）
二、项目名称：云南省消防救援总队特勤支队物业管理及食堂社会化服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：云南山水物业服务有限公司
供应商地址：云南省昆明市东风东路东风巷87号
中标（成交）金额：105.7000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 云南山水物业服务有限公司 | 云南省消防救援总队特勤支队物业管理及食堂社会化服务项目 | 云南省消防救援总队特勤支队占地面积：113.93亩；建筑面积：9981.93平方米。安宁市草铺街道办事处草铺村民委员会马明安村民小组；主要建筑：办公楼（22421.75平方米），宿舍楼（3446.62平方米），特勤站楼（4252.56平方米） | 人员基本要求。政治素质好、无犯罪记录；统一着装、行为规范、保密意识强 | 1年 | 卫生保洁，会议保障，水电维修，绿化养护，安全保卫，培训楼客房保洁，食堂服务，协助监督生活垃圾清运，消防、空调、监控、电梯、太阳能及配电设施维保等工作 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
梁宁、廉红、张勤、周立新、保杰（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：采购代理服务费按照云南省建设工程招标投标行业协会关于印发《云南省建设工程招标代理服务收费指导意见（试行）》的通知标准下浮20%收取，单个项目收费低于7000元的项目（或标包），按7000元计取。
本项目代理费总金额：1.259300 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本项目招标公告发布时间：2026年07月31日。
开标时间：2026年08月21日10点00分（北京时间）。
评审得分：87.50分。
请中标单位尽快到云南冠睿咨询有限公司办理领取中标通知书事宜，在此，谨对积极参与本项目投标的单位表示衷心感谢！
账户信息：
开户名称：云南冠睿咨询有限公司
开户银行：中国民生银行股份有限公司昆明拓东路支行
账号：636611192
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：云南省消防救援总队训练与战勤保障支队
地址：昆明市安宁市草铺街道龙宁路
联系方式：李老师15906977713
2.采购代理机构信息
名 称：云南冠睿咨询有限公司
地 址：云南省昆明市西山区万达广场南塔32层3201号
联系方式：陈沿锦、祝欣、丁传觐、王国玺、吴翊、汪怡含、李腾芳、王彦飞、邓楚卿、刘晓云、张振荣、蒋兴杰、肖枝莲、杨益鑫、戚玮薇0871-65511240、65511241
3.项目联系方式
项目联系人：陈沿锦、祝欣、丁传觐、王国玺、吴翊、汪怡含、李腾芳、王彦飞、邓楚卿、刘晓云、张振荣、蒋兴杰、肖枝莲、杨益鑫、戚玮薇
电 话： 0871-65511240、65511241
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-26