杭州市建设工程管理集团有限公司关于浙江省湖州艺术与设计学校物业管理服务项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强
- 详细说明：从公告中提供的信息来看，中标供应商是“浙江美佳物业管理有限公司”，其在投标过程中表现出的综合实力强，具体表现在得分高（92.24分），评审总得分排名第一。此外，该公司的地址在湖州市，距离项目所在地较近，可以更快速地响应需求和提供服务，有助于确保项目按时完成。
2. 资质齐全
- 详细说明：浙江美佳物业管理有限公司具备较强的资质和认证，公告中提到其“服务范围”包括物业保洁、绿化养护和日常维护服务。其提供的服务标准和要求符合《竞争性磋商文件》的要求，表明其具备了高质量服务的资质和能力，能够满足甚至超出招标方的预期。
3. 性价比高
- 详细说明：从合同金额来看，中标金额为763000元，低于其他竞争对手，表明该供应商提供的服务在性价比上具有优势。且该公司为中小企业，符合国家鼓励发展的政策，这也可能成为其中标的重要因素之一。
竞争态势评估
- 项目背景复杂：项目涉及物业管理服务，通常招标方会综合考虑服务的质量、价格、响应速度等多方面因素。从公告中提供的信息来看，该招标项目要求供应商具备服务范围和标准等要求，而浙江美佳物业管理有限公司不仅在服务要求上满足了这些要求，还以较高的得分优势获得此次招标。
- 供应商竞争激烈：公告中提到的评审专家有三位，包括采购人代表，这说明供应商在该领域竞争激烈。浙江美佳物业管理有限公司在众多供应商中脱颖而出，说明其具备较强的竞争力。
综合评价
浙江美佳物业管理有限公司在此次招标项目中表现出色，其在综合实力、资质齐全和性价比高的多重优势下，最终获得了招标方的认可。其高得分不仅反映了其在服务范围和标准方面的优势，也体现了其在服务质量和响应速度上的优势。综合来看，浙江美佳物业管理有限公司凭借其综合实力强、资质齐全和性价比高成为此次招标项目中脱颖而出的供应商。一、项目编号：330500263610180000186-HZJS2026015
二、项目名称：浙江省湖州艺术与设计学校物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：763000（元） | 浙江美佳物业管理有限公司 | 浙江省湖州市吴兴区八里店镇吴兴大道999号多媒体产业园3号楼 | 92.24 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 临[2026]10854号 | 浙江省湖州艺术与设计学校物业管理服务项目 | 负责整个学校的物业保洁、绿化养护和日常维护服务。 | 合格 | 一年（具体日期以合同签订时间为准）。 | 按竞争性磋商文件要求和磋商响应文件承诺执行 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
刘虹，符德芳，郑波（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：按《磋商代理服务收费管理暂行办法》计价格〔2002〕1980号文件计取
2.代理服务收费金额（元）：11500
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：浙江省湖州艺术与设计学校
地 址：湖州市长兴路1388号
传 真：
项目联系人（询问）：戴老师
项目联系方式（询问）：0572-2099092
质疑联系人：郑老师
质疑联系方式：0572-2076230
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市建设工程管理集团有限公司
地 址：湖州市吴兴区海明商住广场D幢A单元601室
传 真：
项目联系人（询问）：史荣荣
项目联系方式（询问）：0572-2110770
质疑联系人：蒋惠琴
质疑联系方式：0572-2266739
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：湖州市财政局政府采购监管处
地 址：湖州市龙王山路518号
传 真：
联 系 人：程先生
监督投诉电话：0572-2396781
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-29