张家口市宣化区阁西街小学教学楼门窗、外墙改造及线路更换等项目竞争性磋商成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费5695元
评审专家张晓燕（组长）、梁绍鹏（采购人代表）、孙玉龙
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，低利润换取高性价比：中标方以228.335万元报价，结合代理费5695元反推计算（按公告费率：100万×1%+剩余128.335万×0.7%，累加后×30%），实际报价极低，远低于常规利润空间。这种“微利保本”策略在竞争性磋商中对价格敏感型专家极具吸引力，尤其在学校维修改造类项目中，采购人往往更关注预算约束而非技术溢价。
- 本地化优势与履约能力背书：张家口铭从建筑工程有限公司注册地址与项目所在地（宣化区）高度重合，本地企业熟悉施工环境、材料供应链及属地监管要求，能快速响应工期（2026年8月25日前完工）。采购人代表梁绍鹏在评审中可能倾向于选择降低沟通成本、降低延期风险的本地供应商。
- 专家结构偏向成本控制导向：评审组长张晓燕（常驻专家）与采购人代表梁绍鹏、技术专家孙玉龙形成组合，其中采购人代表对“价低质优”的诉求更强。在磋商环节，专家可能更关注报价合理性而非技术方案细节，而铭从建筑的低价策略恰好契合这种评审倾向。
风险与启示
低价中标可能埋下偷工减料或工期延误隐患，建议采购人加强过程监理与分阶段验收；投标方需警惕，这种“价格战”策略在竞争加剧时难以复制，长期应转向技术差异化与成本控制能力建设。一、项目编号：XY202606ZCCS0005
二、项目名称：教学楼门窗、外墙改造及线路更换等项目
三、中标（成交）信息
| 供应商名称 | 供应商地址 | 供应商编码 |
|---|---|---|
| 张家口铭从建筑工程有限公司 | 河北省张家口市宣化区皇城桥路71号院6号楼202-2 | 91130705MA0FEL6C08 |
四、主要标的信息
| 工程类 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 供应商名称 | 工程名称 | 工程施工工期 | 工程施工范围 | 工程项目经理 | 工程执业证书信息 | 中标金额 | 下浮率 | 费率 | 优惠率 | 优惠产品简要描述信息 | 优惠价/入围价 |
| 张家口铭从建筑工程有限公司 | 教学楼门窗、外墙改造及线路更换等项目 | 签订合同之日起至2026年8月25日前完成全部施工内容。 | 张家口市宣化区阁西街小学教学楼门窗老化变形，外墙墙砖脱落，线路老化需更换维修。更换维修内容详见施工图纸及工程量清单范围内所包含的全部内容。 | 张悦 | 冀213242504334 | 2283350 | |||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张晓燕（组长）、梁绍鹏（采购人代表）、孙玉龙
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：5695
本项目代理费收费标准：按照《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）文件精神，收费标准以成交价为基数，按差额定率累进计费方法，即金额为成交金额100万元（含100万元）以内的1.0%计费，剩余部分按0.7%计费，两部分累加后按照30%收取。依据采购人与代理机构签订的代理协议约定由成交供应商支付。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
本公告发布媒体：中国河北政府采购网、河北省公共资源交易服务平台、河北省公共资源交易服务平台张家口电子交易系统（https://szj.hebei.gov.cn/hbggfwpt/municipal.html?infoc=1307）。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：张家口市宣化区阁西街小学
地址：张家口市宣化区解放路38号
联系方式：0313-3689508
2.采购代理机构信息（如有）
名称：张家口兴垣招标代理有限公司
地址：张家口市宣化区柳川河东路19号院7号楼3单元3-602（南）
联系方式：0313-7578621
3.项目联系方式
项目联系人：徐毅成
电话：0313-7578621
十、附件
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20