武汉市硚口区人民政府汉水桥街道办事处汉水桥街道机关物业外包服务结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格精准锚定与成本控制：中标金额32.5万元，在街道机关物业外包这类常规服务中属于中等偏下水平，既未因低价引发“恶性竞争”质疑，又通过本地化服务（硚口区注册企业）降低了人员通勤与管理成本，形成性价比优势。采购预算未公开，但代理服务费固定为6000元（约合中标价1.85%），侧面反映项目预算可能控制在40万元以内，逸兴暹飞的价格策略恰好卡在评审基准线附近。
- 综合评分法下的技术标优势：86.33分虽非极高，但在三人评审小组（组长李欣宇）的独立评分中，大概率在“服务方案”“人员配置”等主观分项获得较高评价。作为硚口区本地企业，其更熟悉街道机关日常保洁、会务、应急响应等非标准化需求，方案“本地适配性”强于跨区竞争者，容易在“服务要求”对应的细化指标上拉开分差。
- 评审小组的隐性倾向性：三位专家（李欣宇、吴其胜、黄艳荣）均未注明专业背景，但组长李欣宇的排序暗示其可能为街道方代表或采购评审库中熟悉物业管理的专家。逸兴暹飞注册地址（仁寿路64号）与汉水桥街��同属硚口区，地理临近性可能使其在“服务响应速度”“过往合作案例”等非量化因素上获得专家情感偏好，尤其是街道类项目更倾向本地服务商。
风险与启示
本项目未公示预算与落标方得分，存在“量身定做”嫌疑——若其他投标人价格更低却未中标，需警惕评审标准中隐含的“本地化服务”权重过高。投标方应强化属地化服务方案，而采购人需在后续公告中披露未中标原因，避免质疑。武汉市硚口区人民政府汉水桥街道办事处汉水桥街道机关物业外包服务结果公告
发布日期：2026-07-20 10:56｜发布单位：湖北省招标股份有限公司｜项目监管地：硚口区|阅读次数：
一、项目编号
HBT-204126084-264199-1
二、采购计划备案号
420104-2026-00732
三、项目名称
汉水桥街道机关物业外包服务
四、中标（成交）信息
供应商名称：武汉市逸兴暹飞清洁服务有限公司
供应商地址：湖北省武汉市硚口区仁寿路64号2单元1楼1号1285
中标（成交）金额：32.5(万元)
综合评分法：86.33（分）
| 服务类 |
| 名称：汉水桥街道机关物业外包服务 服务范围：汉水桥街道机关物业外包服务 服务要求：详见磋商文件 服务时间：自合同签订之日起一年。 服务标准：详见磋商文件 |
五、评审小组成员
李欣宇(包1组长)、吴其胜(包1)、黄艳荣(包1)
六、评审信息
1、评审时间：2026-07-14
2、评审地点：网上（本项目将在硚口区政府采购交易系统进行投标（响应）文件解密，供应商无需到开标现场）
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：收费标准：6000元；
2、收费金额：0.6(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
/
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：武汉市硚口区人民政府汉水桥街道办事处
地 址：武汉市硚口区双厂巷62号
联系方式：027-83881948
2、采购代理机构信息
名 称：湖北省招标股份有限公司
地 址：湖北省-武汉市-市辖区 武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层
联系方式：027-87716883
3、项目联系方式
项目联系人：李彦豪、陈芳铭、田翠
电 话：027-87716883
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20