浙江天弘招标代理有限公司关于2026年杭州市公安局西湖区分局房屋租赁采购项目中标结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 价格优势显著
中标方绍兴市柯桥区国有物业经营有限公司在三年总投标报价为2194200元，这个报价明显低于其他潜在供应商。根据公告中的评审总得分89.2，虽然未明确具体分项得分，但价格优势无疑是其中标的重要原因之一。低价策略能够有效吸引招标方，降低整体采购成本，因此价格优势是中标的核心原因之一。
#### 2. 业务经验丰富
从公告的“主要标的信息”来看，中标方绍兴市柯桥区国有物业经营有限公司在业务上具有丰富经验，其地址为绍兴市柯桥区，与招标方杭州市西湖区的地理距离较近，有助于提高履约效率和降低成本。此外，其在物业经营领域具备良好的口碑和专业水平，能够提供高质量的服务。经验丰富的供应商能够更好地满足招标方在项目实施过程中的各种需求。
#### 3. 优质服务和良好信誉
中标供应商在评审总得分上获得了89.2的高分，说明其不仅在价格上具有优势，也在服务质量和信誉方面表现出色。此次招标项目属于服务类项目，良好的服务质量和服务态度是赢得招标方信任和认可的重要因素。招标方在选择供应商时，不仅看重供应商提供的产品或服务的价格，也十分重视供应商的专业水平、服务质量以及后续服务保障。
竞争态势评估
从公告信息来看，此次招标项目的竞争程度并不高，仅有绍兴市柯桥区国有物业经营有限公司一个供应商报名投标，且最终中标。这意味着市场上潜在供应商数量有限，使得中标结果更加容易确定。另外，由于投标供应商较少，招标方在选择供应商时可能面临更加严格的审查，这使得中标方需要具备更高的综合实力才能脱颖而出。
综合评价
综上所述，绍兴市柯桥区国有物业经营有限公司能够成功中标，主要是因为其报价明显低于其他潜在供应商，同时在业务经验、服务质量及信誉方面表现出色。这不仅为其在该项目中赢得了竞争优势，也为其未来在其他项目中争取更多的合作机会奠定了良好的基础。因此，综合考虑，该供应商具有较强的市场竞争力和综合优势。
一、项目编号：330106261260010000170-THZB-26AE36053-01
二、项目名称：2026年杭州市公安局西湖区分局房屋租赁采购项目
三、中标信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 三年总投标报价（）：2194200（元） | 绍兴市柯桥区国有物业经营有限公司 | 浙江省柯岩街道柯岩风景区内游客接待中心二楼 | 89.2 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 2026年杭州市公安局西湖区分局房屋租赁采购项目 | 2026年杭州市公安局西湖区分局房屋租赁采购项目 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 | 详见招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
项莉珲，尤文慧，蒋佳敏 （第1标项采购人代表），俞佳瑾，吴永红
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：以三年中标金额为计费基准，按《计价格［2002］1980号》及《发改办价格［2003］857号》规定的收费标准计取，不足人民币陆仟元按陆仟元计取。
2.代理服务收费金额（元）：24553.6
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：根据浙财采监（2021）22号文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市公安局西湖区分局
地 址：杭州市西湖区晴川街123号
传 真：/
项目联系人（询问）：胡警官
项目联系方式（询问）：13429675366
质疑联系人：王泽山
质疑联系方式：0571-89513625
2.采购代理机构信息
名 称：浙江天弘招标代理有限公司
地 址：杭州市上城区钱江路639号新城大楼16楼
传 真：0571-87685912
项目联系人（询问）：蒋常洁、周莹
项目联系方式（询问）：0571-87185912、89188987
质疑联系人：孙雷
质疑联系方式：0571-87187933
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市西湖区财政局、浙江省政府采购行政裁决服务中心（杭州）
地 址：杭州市上城区清泰街549号城建综合大楼11楼（快递仅限ems或顺丰）
传 真：/
联 系 人：朱女士、林女士
监督投诉电话：0571-87227671,0571-87800218
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-12