玉环市公共资源交易中心关于台州市生态环境局玉环分局物业管理服务中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 综合评审得分高
根据公告内容，中标供应商浙江安逸物业管理有限公司的评审总得分最高，达到了90.27分。在采购评审过程中，综合评审得分是影响中标结果的重要因素之一。浙江安逸物业管理有限公司可能在资质、服务范围、服务要求以及服务时间等评审指标中表现优异，获得了评审专家的高度认可，从而获得了高分。
#### 2. 本地优势
公告信息显示，中标供应商浙江安逸物业管理有限公司的公司地址位于浙江省玉环市，距离项目地点较近，便于提供本地化的服务。此外，公司名称中“安逸”可能也蕴含了“安逸”的地方文化特色，这在本地项目中具有一定的优势，有助于增强项目管理的本地化和适应性。
#### 3. 合同金额适中
标的金额为529000元，与预算金额529000元基本吻合，表明此价格在合理范围之内。如果价格过低可能无法满足项目需求，价格过高又可能对投标商不利。因此，合同金额适中有助于平衡双方的利益，减少双方的争议。
竞争态势评估
从公告信息看，本次招标的项目名称为“台州市生态环境局玉环分局物业管理服务”，属于公共服务项目，竞争程度相对较高。虽然具体竞争情况没有详细说明，但浙江安逸物业管理有限公司能以高分胜出，表明其在服务、价格、资质等方面具有明显优势。从公司地址和公司名称等信息来看，浙江安逸物业管理有限公司具备较强的本地化优势。因此，尽管竞争激烈，但浙江安逸物业管理有限公司在综合评审中脱颖而出。综合评价
浙江安逸物业管理有限公司的综合实力表现非常突出。首先，在综合评审中获得高分，展现了其在服务质量和管理上的高水准。其次，公司位于项目所在地，具备本地化的服务优势。此外，合同金额适中，体现了双方在价格方面的合理平衡。综合这些因素，浙江安逸物业管理有限公司能够以综合优势胜出，成功中标该项目。一、项目编号：331083261740010000009-YH-ZFCG-2026-025
二、项目名称：台州市生态环境局玉环分局物业管理服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：529000（元） | 浙江安逸物业管理有限公司 | 浙江省玉环市玉城街道城中路62号 | 90.27 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 台州市生态环境局玉环分局物业管理服务 | 台州市生态环境局玉环分局物业管理服务 | 详见采购文件 | 详见采购文件 | 本项目服务期为一年 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
丁文彬（第1标项采购人代表），池灵英，俞建江，周元增，王梦霄
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：台州市生态环境局玉环分局
地 址：玉环市南浦路7号
传 真：
项目联系人（询问）：董主任
项目联系方式（询问）：13626628100
质疑联系人：刘主任
质疑联系方式：13586167800
2.采购代理机构信息
名 称：玉环市公共资源交易中心
地 址：玉环市玉城街道长治路1号
传 真：
项目联系人（询问）：吴承轩
项目联系方式（询问）：0576-87130229
质疑联系人：林妙华
质疑联系方式：0576-87130818
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：玉环市财政局政府采购监督管理科
地 址：玉环市广陵路130号财政大楼5楼
传 真：
联 系 人：李科长
监督投诉电话：0576-87250185
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-03