武汉市公共资源交易中心（武汉市政府采购中心）2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购(第六十四批)中标(成交结果)公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 央企信用背书与综合实力碾压：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司作为央企子公司，在物业管理领域具备品牌、资金和资源三重优势。开放式框架协议采购中，采购人更看重供应商的履约稳定性和抗风险能力，央企背景天然消除“烂尾”顾虑，尤其在服务周期长达两年的框架协议中，这一优势被放大。
- 价格策略精准卡位：中标金额为95%，即报价为预算金额的95%。在未明确评审方法（如最低价或综合评分法）的情况下，这一报价既未触及“恶意低价”红线，又留足利润空间，同时比100%预算报价更具竞争力，符合框架协议采购中“性价比优先”的隐形规则。
- 属地化服务与政策契合：供应商注册地址位于武汉市硚口区，属武汉市直预算单位服务范围。本地企业响应速度、日常巡检及应急处理能力更易获采购人信任，且可能享受本地税收或就业政策加分，这在无详细评审标准时成为隐性优势。
风险与启示
本次公告信息缺失评审方法、专家名单及得分，提示采购流程透明度不足，易引发质疑；对投标方而言，央企在框架���议中的“通吃”效应值得警惕，中小企业应聚焦细分领域（如专项保洁、安保）或联合体投标以突围。武汉市公共资源交易中心（武汉市政府采购中心）2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购(第六十四批)中标(成交结果)公告
发布日期：2026-07-18 05:01｜发布单位：武汉市政府采购中心｜项目监管地：武汉市本级|阅读次数：
一、项目编号
WHZC-2025-00207-KJ00025
二、采购计划备案号
K25120024-0024
三、项目名称
2026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式框架协议采购
四、中标（成交）信息
供应商名称：中国葛洲坝集团文旅发展有限公司
供应商地址：武汉市硚口区硚口路158号葛洲坝国际中心4楼
中标（成交）金额：95.0000(%)
评审报价/评审总得分：无
| 服务类 |
| 名称：物业管理服务 服务范围：详见二阶段采购合同 服务要求：详见二阶段采购合同 服务时间：详见二阶段采购合同 服务标准：详见二阶段采购合同 |
五、评审小组成员
无
六、评审信息
1、评审时间：2026-07-18
2、评审地点：武汉市政府采购电子商城框架协议专区
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：0
2、收费金额：0(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名 称：武汉市公共资源交易中心（武汉市政府采购中心）
地 址：武汉市江岸区金桥大道117号市民之家5楼
联系方式：027-65770020
2、采购代理机构信息
名 称：武汉市政府采购中心
地 址：武汉市江岸区金桥大道117号市民之家5楼
联系方式：027-65771812，027-65770226
3、项目联系方式
项目联系人：许静
电 话：027-65770020
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18