闵行公证处2026年办公用房租赁项目的中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 历史合作及信誉
中标方上海东苑房地产开发（集团）有限公司具有良好的历史合作记录，与闵行公证处长期合作，建立了良好的合作关系。这种长期的合作关系和信誉对于中标具有重要意义，有助于中标方在竞争中脱颖而出。
#### 2. 报价合理且具有竞争力
从公告信息看，中标金额2754230.88元，虽然具体预算未明确，但该价格在合理范围内，与市场行情相符，具有竞争力。中标方合理报价有助于在竞标中脱颖而出，体现出其成本控制能力以及对市场行情的了解。
#### 3. 服务承诺及安全保障
中标方提供的服务承诺详尽且具体，包括房屋租赁期限、房屋安全、房屋完好使用等。在安全保障方面，服务承诺明确且具体，有助于采购人安心使用。这也体现了中标方对客户承诺的重视和诚信，增加了中标的可能性。
竞争态势评估
从公告中信息来看，此次采购为单一来源采购。在单一来源采购中，通常只有唯一一个供应商，所以竞争相对较小。但是，考虑到中标金额和提供的服务承诺，供应商所具有的信誉和合理报价仍然可以成为其优势。同时，由于是单一来源采购，其他供应商无法参与竞争，中标结果更加难以预测。综合评价
综合来看，上海东苑房地产开发（集团）有限公司在此次闵行公证处2026年办公用房租赁项目中中标的主要原因在于其长期的合作信誉、合理报价以及详尽的服务承诺。虽然此次采购为单一来源采购，但中标方在信誉、报价和承诺上均表现出色，具有一定的竞争优势。这些优势使其在众多供应商中脱颖而出，最终成为中标方。一、项目编号：310112000260902131854-12378632
二、项目名称：闵行公证处2026年办公用房租赁项目
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 备注 |
| 1 | 闵行公证处2026年办公用房租赁项目 | 2754230.88元 | 上海东苑房地产开发（集团）有限公司 | 上海市闵行区报春路229号 | 无 |
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四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 闵行公证处2026年办公用房租赁项目 | 闵行公证处2026年办公用房租赁项目 | 租赁房屋地址：上海市闵行区水清南路20号。租赁房屋建筑面积：1998.75平方米。 | 1、供应商应按约定的期限交付该房屋供采购人使用，并提供合法拥有该房屋的有关材料。 2、供应商在租赁期限内不得擅自提前收回该房屋。 3、在租赁期限内供应商应保证出租房屋的安全使用。 4、供应商应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。（采购人自设除外）。 5、供应商应当为采购人办理证照提供有效的房产证明及相关手续，由采购人自行负责的事项，费用采购人负担。 | 2026年9月20日至2027年9月19日 | 符合相关国家标准、地方标准、行业标准、采购需求列明的技术、服务要求以及中标(成交)供应商投标(响应)文件所作的响应及承诺。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张乐伟,杨麒麟,徐世良
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：参考国计委计价格(2002)1980号采购代理服务收费标准。
2.代理服务收费金额（元）：20000.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 投标单位上海东苑房地产开发（集团）有限公司的投标文件较好地响应了本项目的采购需求，房屋权属清晰，报价合理，服务承诺较好，故推荐上海东苑房地产开发（集团）有限公司为本次单一来源采购项目的成交供应商。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市闵行公证处
地 址：莘建东路198号4楼
联系方式：021-64148278
2.采购代理机构信息
名 称：上海申莘建设工程造价咨询有限公司
地 址：上海市闵行区莘松路380号9楼
联系方式：021-64985239
3.项目联系方式
项目联系人：陆怡莲
电 话：021-64985239
采购文件附件：
548.5K
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-11