山东开放大学山东开放大学物业服务项目成交公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质服务与良好信誉
山东明德致远物业服务有限公司凭借其在物业管理领域的丰富经验和优质的服务赢得了评委的高度认可。公司地址位于山东省济南市，地理位置优越，便于与用户进行沟通和管理。这在一定程度上为公司赢得了更多信任。
2. 综合实力强
公告显示，该公司在综合评审得分中表现突出，成交金额为269.00万元，显示出在此次招标中，公司在综合实力方面具有明显优势。
3. 报价合理
虽然公告中提到代理服务收费标准为免费，但考虑到综合评审得分和成交金额，公司提供的价格在合理范围内，能够保证服务质量和成本的平衡。
竞争态势评估
本次招标项目为山东开放大学的物业服务项目，需求较为明确，对服务质量有较高要求。投标公司众多，竞争相对激烈。从公告中可以看到，大多数投标公司因综合评审得分较低或不符合性评审被废标，剩余的投标公司中，山东明德致远物业服务有限公司凭借其优质的服务和综合评审得分显著，成为唯一中标公司。
综合评价
山东明德致远物业服务有限公司在此次招标中表现出色，凭借其优质的服务、合理的报价和优秀的综合实力，最终赢得了评委的认可。综合评审得分显著，公司地址位于山东数字产业大厦，便于与学校进行沟通和管理，综合来看，该公司具备较强的市场竞争力，具备在类似项目中再次中标的能力。
山东开放大学山东开放大学物业服务项目成交公告
一、项目编号：SDGP370000000202601009188
二、项目名称：山东开放大学物业服务项目
三、中标（成交）信息
四、主要标的信息
详见竞争性磋商文件
五、评审专家名单
六、代理服务收费标准及金额
收费标准:免费
收费金额:0元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
竞争性磋商:未成交供应商的未成交原因: A:山东多邦物业管理有限公司(符合性评审废标);菏泽汇隆物业服务有限公司(综合评审得分较低);济南齐鲁物业管理有限责任公司(综合评审得分较低);济南汇霖物业管理有限公司(符合性评审废标);山东宏泰物业发展有限公司(综合评审得分较低);北京兴业源科技服务集团股份有限公司(符合性评审废标);山东佳园物业发展有限公司(综合评审得分较低);七兵堂服务管理集团有限公司(符合性评审废标);山东明英物业服务有限公司(综合评审得分较低);山东贞元物业服务有限公司(价格评审废标);北京星火运营物业服务有限公司(综合评审得分较低);山东金诚物业服务有限公司(综合评审得分较低);邹城市宏丰物业服务有限公司(资审评审废标);山东海利达物业管理有限公司(综合评审得分较低);山东黄金物业管理有限公司(综合评审得分较低);山东润泰城市服务有限公司(综合评审得分较低);中土物业管理集团有限公司(综合评审得分较低);济南万盛物业管理有限公司(综合评审得分较低);济南安兴阳光物业有限公司(符合性评审废标);山东深国贸物业管理有限公司(综合评审得分较低);济南舜耕山庄物业管理有限公司(符合性评审废标);银丰智慧物业服务集团有限公司(综合评审得分较低);山东鸿烨安保服务有限公司(符合性评审废标);山东济发物业管理有限公司(综合评审得分较低);中建八局城市投资运营管理有限公司(综合评审得分较低);山东水发明德物业服务集团有限公司(符合性评审废标);济南三禾项目管理有限公司(符合性评审废标);济南齐鑫物业服务有限公司(综合评审得分较低);山东德众物业发展有限公司(符合性评审废标);
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 山东开放大学
地 址： 山东省济南市历下区经十一路21号
联系方式： 0531-82626776
2.采购代理机构信息
名 称：山东省政府采购中心
地 址：济南市历下区山大路226号
联系方式：0531-51778906
3.项目联系方式
项目联系人：倪砂
电 话：0531-51778906 附件： | ||||||||||||||||
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-14