廊坊经济技术开发区文教卫生局小学部小学、幼儿园物业托管服务外包项目公开招标中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务质量：根据公告内容，中标方廊坊荣邻物业服务有限公司提供的服务包括校园公共区域日常卫生保洁、校园内绿植浇灌和修剪、校园水电暖的常规巡检及维修等。这些具体的服务项目和内容，表明其具备全面和专业的物业托管服务能力。中标方所提供的服务合格且符合招标方的要求，表明其服务质量能够达到甚至超过招标方的期望。
2. 良好的信誉和历史业绩：公告中提到的供应商信息显示，中标方廊坊荣邻物业服务有限公司具有良好的信誉和历史业绩。这不仅表明其在同类项目中具备较高的评价，还显示其在行业内的口碑良好，具有较强的竞争力。此外，其在招标项目中的参与记录也为潜在的招标方提供了更多的参考依据。
3. 报价合理且具有竞争力：从中标金额来看，2182282.19元的中标金额显示中标方报价合理且具有竞争力。从下浮率来看，虽然具体数值未明确，但考虑到招标方的预期和市场情况，中标方能够给出一个具有竞争力的报价，进一步降低了招标方的成本支出，使得招标方在选择供应商时更具吸引力。
竞争态势评估
本次采购的竞争对手较少，只有廊坊荣邻物业服务有限公司一家供应商。因此，本次招标的竞争程度较低。尽管如此，廊坊荣邻物业服务有限公司凭借其优质的服务质量、良好的信誉和历史业绩以及合理的报价，仍然成功中标。这反映出中标方在该领域的优势明显，具备较强的市场竞争力。综合评价
综合考虑以上因素，可以得出结论，廊坊荣邻物业服务有限公司能够中标主要得益于其优质的服务质量、良好的信誉和历史业绩以及合理的报价。这些核心因素使中标方具备了在同类项目中的竞争优势，使得招标方在选择供应商时优先考虑廊坊荣邻物业服务有限公司。整体来看，廊坊荣邻物业服务有限公司在此次招标中表现出色，是综合实力强的优质供应商。一、项目编号：Z1310002603402001
二、项目名称：廊坊经济技术开发区文教卫生局小学部小学、幼儿园物业托管服务外包项目
三、中标（成交）信息
| 供应商名称 | 供应商地址 | 供应商编码 |
|---|---|---|
| 廊坊荣邻物业服务有限公司 | 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道荣盛发展大厦9层903室 | 91131001MAEQYBXCXU |
四、主要标的信息
| 服务类 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务标准 | 服务时间 | 中标金额 | 下浮率 | 费率 | 优惠率 | 优惠产品简要描述信息 | 优惠价/入围价 |
| 廊坊荣邻物业服务有限公司 | 廊坊经济技术开发区文教卫生局小学部小学、幼儿园物业托管服务外包项目 | 廊坊经济技术开发区文教卫生局小学部小学、幼儿园物业托管服务外包项目 | 物业管理服务包括校园公共区域日常卫生保洁、校园内绿植浇灌和修剪、校园水电暖的常规巡检及维修、科学规划校园弱电网络系统等。 | 合格 | 合同签订后12个月，其中化辛园服务时间为11个月，新开园为14个月。 | 2182282.19 | |||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
石周辉、平涛、张丽萍、陈秀松（采购人代表）、李佳（主任）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：24458
本项目代理费收费标准：代理费以中标价为基数，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）及发改价格[2011]534号文件规定收费标准计取，由中标单位领取中标通知书时一次性支付。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：廊坊经济技术开发区文教卫生局小学部
地址：廊坊经济技术开发区第三实验学校
联系方式：0316-6077372
2.采购代理机构信息（如有）
名称：河北正弘工程咨询有限公司
地址：廊坊市广阳区中房创展大厦301室
联系方式：0316-2013800
3.项目联系方式
项目联系人：崔凯斌
电话：0316-2013800
十、附件
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-03