2026-2027年度涟水县党政机关、事业单位和社会团体物业服务采购项目入围公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强
江苏福田智慧物业集团有限责任公司和江苏银河物业管理有限公司在评审总得分中均分制排名分别位列第二和第三，得分均在92分以上，说明这两家公司具有较强的综合实力。在具体的服务要求、标准、投标方案等细节方面，它们也表现突出，显示出较高的服务水平和专业能力。
2. 市场信誉度高
江苏福田智慧物业集团有限责任公司和江苏银河物业管理有限公司均具有较高的社会信用代码，且在供应商地址一栏详细展示了公司的地址和管理团队，这表明公司有较强的市场信誉度和良好的管理团队。
3. 品牌知名度高
江苏福田智慧物业集团有限责任公司的地址位于淮安市清江浦区巨首府，江苏银河物业管理有限公司的地址位于南京市栖霞区和燕路，两个地点都是当地知名且具有良好口碑的物业管理公司。这表明它们在涟水县乃至淮安市的物业管理市场有着较高的品牌知名度和良好的口碑。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度较高，共有18家供应商参与。其中
一、项目编号：JSZC-320826-JZCG-K2026-0010
二、项目名称：2026-2027年度涟水县党政机关、事业单位和社会团体物业服务采购项目
三、入围信息
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审总得分 | 中标/成交金额 |
| 1 | 江苏洁神物业管理集团有限公司 | 913213236907562779 | 宿迁市泗阳县众兴镇北京路北侧福华金色家园44幢533室 | 93（均分制） | 779040元 |
| 2 | 江苏福田智慧物业集团有限责任公司 | 91320891071008966D | 江苏省淮安市清江浦区巨一首府10号楼 109-88室5楼01-03室 | 92.54（均分制） | 865600元 |
| 3 | 江苏银河物业管理有限公司 | 91320000720583347Y | 南京市栖霞区和燕路560号 | 91.48（均分制） | 826320元 |
| 4 | 淮安安东物业服务有限公司 | 91320826MA1MQ0BB02 | 涟城街道翰林苑4#S01 | 88.1（均分制） | 787200元 |
| 5 | 江苏新花园物业管理有限公司 | 91320811670991835X | 淮安市翔宇中道9号汇金云谷3号楼606室 | 87.36（均分制） | 642400元 |
| 6 | 淮安市国联物业服务有限公司 | 91320800139439675X | 淮安市北京北路112号 | 87.16（均分制） | 822400元 |
| 7 | 南京亿文物业管理有限责任公司 | 913201047260668429 | 南京市秦淮区龙蟠中路526号园区北楼2楼 | 86.32（均分制） | 864976元 |
| 8 | 淮安佳诚物业服务有限公司 | 913208916849246092 | 江苏省淮安市经济技术开发区迎宾大道32号科安国际22栋302室 | 86.3（均分制） | 692800元 |
| 9 | 江苏爱涛城市运营科技集团有限公司 | 91320802MA1MQEQW6C | 江苏省淮安市清江浦区府前街道北京北路96号二楼南五间 | 85.68（均分制） | 848000元 |
| 10 | 南京智羽保安服务有限公司 | 91320106302374745G | 青奥北路5号青奥国际风情街九层 | 83.36（均分制） | 830400元 |
| 11 | 淮安市金盾物业服务有限公司 | 91320891583727550L | 淮安经济技术开发区河畔花城52幢52-29号 | 81.84（均分制） | 785600元 |
| 12 | 淮安闻翔物业管理有限公司 | 913208030844008521 | 经济开发区边寿民路77号综合楼 | 81.8（均分制） | 844480元 |
| 13 | 江苏佳创物业管理有限公司 | 91320891MA20J4BB54 | 江苏省常州市太湖中路31号606室 | 79.96（均分制） | 844800元 |
| 14 | 淮安市诚至保安服务有限公司 | 91320891MACN2MPQ22 | 淮安市上海新城小区6-1803 | 79.86（均分制） | 792000元 |
| 15 | 江苏国腾保安服务有限公司 | 91320104302453769X | 光华路166号301室 | 79.68（均分制） | 848000元 |
| 16 | 淮安市华盾保安服务有限公司 | 91320826MAE65Y2190 | 安东北路农贸市场北7-8号 | 76.96（均分制） | 813600元 |
| 17 | 江苏雨盾保安服务有限公司 | 91320114070741605N | 南京市雨花台区铁心桥春江新城饮溪坊2栋118号 | 76.62（均分制） | 844480元 |
| 18 | 南京督昌物业服务有限公司 | 91320105671312072H | 南京市建邺区江东中路186-1号607、608室 | 74.76（均分制） | 728000元 |
四、主要标的信息
| 服务类 |
名称：2026-2027年度涟水县党政机关、事业单位和社会团体物业服务采购项目 服务范围：详见征集文件 服务要求：详见征集文件 服务时间：合同签订后至2027年12月31日止 服务标准：详见征集文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
施欣、秦秀玲、潘永田、张海巍、沈建国
六、代理服务收费标准及金额：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.征集人信息
单位名称：涟水县财政局
单位地址：淮安市涟水县海安路
联系人：潘先生
联系电话：0517-82662917
2.项目联系方式
项目联系人：汪晓
电话：0517-82315603
十、附件
1.征集文件
2.入围供应商名单
3.入围供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
4.入围供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
附件：JSZC-320826-JZCG-K2026-0010征集文件.doc
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13