日照市中医医院残疾人康复院区物业管理（保洁）服务采购项目中标结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务能力和丰富的项目经验：从公告中可以看到，中标方山东润华物业管理有限公司在山东省内设有分公司，具备较强的管理和运营能力。其在类似项目上的成功案例，说明其具备丰富的项目经验和优质的服务能力，这是其中标的重要原因之一。
2. 综合评分较高：根据评审专家的评分情况，山东润华物业管理有限公司在评审中表现较为优异，尤其是综合得分和各个评审专家的打分，都较高。这表明其在项目管理、服务质量、响应速度等方面均达到了较高的标准，从而获得了评审专家的认可。
3. 合理的报价：虽然公告中提到该项目不收取代理费，但从其他中标方的报价可以看出，山东润华物业管理有限公司的报价在合理范围内，符合采购预算和预期。合理的报价策略有助于在竞争中脱颖而出，这也是其中标的重要因素。
竞争态势评估
本次采购的项目属于公共服务类项目，需求较大，对服务质量要求高。山东润华物业管理有限公司作为本地企业，具有一定的地域优势和熟悉度，这为其在投标中提供了优势。同时，日照市中医医院作为市级医院，其需求和要求相对较高，对服务的要求也相对严格，这使得投标公司之间的竞争较为激烈。山东润华物业管理有限公司在众多投标公司中脱颖而出，展示了其在该领域的竞争优势和综合实力。
综合评价
山东润华物业管理有限公司作为此次项目的主要中标方，在综合评分和专家评审中均表现良好，服务质量也得到了较高的评价。其在项目管理、服务质量、响应速度等方面均达到了较高的标准。结合其丰富的项目经验、合理的报价和优质的售后服务，这些因素共同构成了其在此次采购中成功中标的关键。山东润华物业管理有限公司不仅在技术和价格上表现出色，也在服务质量和项目管理方面赢得了专家评委的认可，这些优势使其具备了较强的市场竞争力。
一、项目编号：SDGP371100000202601001547 二、项目名称：日照市中医医院残疾人康复院区物业管理（保洁）服务采购项目 三、中标信息： 中标人名称：山东润华物业管理有限公司 中标人地址：山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼601室 中标价格：449788.49元 四、主要标的信息
五、评审专家名单：姚晓坤、张念芳、辛琼、唐富美、魏玉国 六、代理收费标准及金额 本项目不收代理费 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 采购小组成员评审结果：海恒物业管理股份有限公司（87.71 、89.71、91.71、87.71、97.71）、山东润华物业管理有限公司（87.87、89.87、92.87、86.87、98.87）、日照安然物业服务有限公司（79.00、81.00、81.00、84.00、91.00）、日照长森城市服务有限公司（82.65、87.65、85.65、86.65、92.65） 九、未中标（成交）中标人的未中标（成交）原因： 1.海恒物业管理股份有限公司：评审得分较低（其他情形综合得分较低） 2.日照安然物业服务有限公司：评审得分较低（其他情形综合得分较低） 3.日照长森城市服务有限公司：评审得分较低（其他情形综合得分较低） 4.盛泰（日照）物业服务有限公司：未提交依法缴纳税收和社会保障资金承诺函，依据招标文件规定作无效投标处理 十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：日照市中医医院 地 址：日照市望海路35号 联系方式：0633-8290829 2.采购代理机构信息 名 称：日照市政府采购中心 地 址：日照市东港区青岛路518号国际博览中心D区 联系方式：0633-8717030 十一、附件 2.山东省政府采购评审劳务报酬支付表；
相关附件： 山东省政府采购评审劳务报酬支付表.png 报价明细表.pdf 业绩一览表.pdf |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-14