淮中生活盒子运营的中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 服务方案与需求高度契合：上海中鹊养老服务有限公司在“服务方案较完善”上获得评审专家认可，其方案精准定位了“邻里汇”作为全年龄段综合生活盒子的功能需求，尤其在为老服务、社区治理及空间运营上提出了可落地的标准化流程，满足了采购方对“规范化、智能化、管家式”运营的深层要求。
- 价格与成本控制优势：中标金额198.8万元，虽未直接披露预算，但结合代理服务费22904元（按国家标准费率反推，项目金额约在200万级别），其报价在合理区间内。作为本地养老领域专业机构，其人力资源与场地管理成本结构更优，在保障服务质量前提下形成了价格竞争力。
- 评审专家与本地化经验：三位专家（高智敏、王心睿、何娅）在评审时倾向于选择具备社区服务运营经验的供应商。上海中鹊养老服务有限公司深耕徐汇区，熟悉湖南路街道的居民结构、政策导向及资源网络，这种属地化服务能力降低了项目执行风险，成为专家打出90.01高分的核心支撑。
风险与启示
该项目未公开评审方法，若采用综合评分法，采购人需警惕服务方案“完善”但实际执行中灵活性不足的风险——养老机构可能过度侧重老年服务，弱化其他年龄段需求。对投标方而言，未来参与此类项目时，需在方案中明确“全年龄覆盖”的差异化亮点，并突出本地化资源整合能力。一、项目编号：310104000260629121515-04366569
二、项目名称：淮中生活盒子运营
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
| 1 | 场馆运营服务 | 上海中鹊养老服务有限公司 | 上海市徐汇区建华路16号 | 90.0 | 1988000.00元 | 无 |
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四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 场馆运营服务 | 场馆运营服务 | 上海市徐汇区湖南路街道办事处现需对复兴西路8号邻里汇点位提供日常运营管理服务 | 为街道辖区内居民提供日常运作、消防安全、环境卫生、治安管理、车辆管理、监控、绿植更换保养和公共设备设施维保等服务 | 一年 | 为充分体现邻里汇建设的初衷,满足居民多元化的日常需求。以做好基础服务为原则,以社区为中心、为老服务为理念,力争为周边居民营造一个规范化、智能化、管家式的温馨家园,使邻里汇成为一个集文化、休闲、娱乐、教育、事务办理、基础医疗等诸多功能为一体的场所，致力打造全年龄段特色的综合生活盒子 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
高智敏,王心睿,何娅
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：参照国家计委印发的《招标代理服务收费管理暂行办法》
2.代理服务收费金额（元）：22904.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 上海中鹊养老服务有限公司其服务方案较完善，对采购方的需求理解较透彻，方案能完全满足项目需求。应急预案针对性强，可操作。针对本项目的管理制度完善，岗位设置合理。人员配备符合要求，类似工作经验较丰富。服务质量保证措施及承诺符合招标要求和相关管理要求。
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市徐汇区人民政府湖南路街道办事处
地 址：五原路287号
联系方式：021-64371694
2.采购代理机构信息
名 称：上海申厚建设咨询事务所有限公司
地 址：徐汇区中山南二路777弄1号楼303
联系方式：54253318*862
3.项目联系方式
项目联系人：尹老师
电 话：54253318*862
附件信息：
39.7K
采购文件附件：
790.3K
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-18