北京信息科技大学小营清河校区物业服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量及综合服务能力：
- 辽宁龙源高校后勤管理有限公司在公告中提到的服务内容涵盖了保洁服务、公寓管理、教室管理、设备运行维护、综合维修、综合保障、绿化养护等，能够全方位满足学校的需求。例如，公告中提到的“为学校重要会议、大型活动等提供服务保障”表明该公司具有较强的综合保障和应急处理能力。这些服务内容的全面性和细致性是其中标的重要原因之一。
2. 公司实力与信誉：
- 公告显示，辽宁龙源高校后勤管理有限公司在沈阳市苏家屯区金钱松东路36号，具备良好的公司基础和办公场所。此外，该公司在本次采购中获得了91.53分的评审总得分，处于较高水平，表明其在综合评分法中具有较强的竞争力。高得分意味着该公司在多个评审指标上表现出色，包括但不限于公司背景、服务经验、管理能力等。
3. 价格优势：
- 在价格方面，中标金额为2468.103636万元，相对于其他供应商具有一定的价格优势。这可能是因为该公司在投标过程中进行了详细的报价和成本控制，使其在预算范围内提供了优质的服务。尽管价格并不占优势，但通过优质服务赢得了招标方的信任。
竞争态势评估
1. 潜在竞争者数量：
- 从公告中的信息来看，本次采购竞争者数量相对较少，且大部分为本地或周边地区的供应商，减少了跨地区的竞争。这为辽宁龙源高校后勤管理有限公司提供了有利的竞争环境，使其有更多机会脱颖而出。
2. 市场环境：
- 本次采购项目主要针对北京信息科技大学小营清河校区的物业服务采购，具有一定的地域性和专业性。这种特定需求限制了潜在竞争者的范围，使得辽宁龙源高校后勤管理有限公司能够凭借其在该领域的专业知识和经验占据优势。
综合评价
辽宁龙源高校后勤管理有限公司凭借其全面的服务内容、良好的公司基础和信誉、以及合理的报价和优质的服务，最终在众多竞标者中脱颖而出，中标北京信息科技大学小营清河校区的物业服务采购项目。该公司在此次招标中表现出色，不仅在评审总得分上表现出高水平，同时通过其提供的全方位服务保障和细致的管理能力，赢得了招标方的信任和青睐。这表明该公司在服务质量、综合服务能力、价格及信誉等方面均具有显著优势，使其在此次采购项目中获得了成功。
一、项目编号：11000026210200176313-XM001
二、项目名称：北京信息科技大学小营清河校区物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：2468.103636 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：辽宁龙源高校后勤管理有限公司
中标成交供应商地址：沈阳市苏家屯区金钱松东路36号
中标金额：2468.103636万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 辽宁龙源高校后勤管理有限公司 | 沈阳市苏家屯区金钱松东路36号 | 91210111064739955F | 2468.103636 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.53 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 辽宁龙源高校后勤管理有限公司 | 1 | 2468.103636万元 | 2468.103636万元 | 详见招标文件 |
1.标的名称：北京信息科技大学小营清河校区物业服务采购项目
2.服务范围：拟选定一家供应商，为北京信息科技大学小营及清河校区提供全方位的物业服务，包括但不限于保洁服务、公寓管理、教室管理、设备运行维护、综合维修、综合保障、绿化养护，为学校重要会议、大型活动等提供服务保障。（具体内容及要求详见“采购需求”）
3.服务要求：详见招标文件
4.合同履行期限：服务期为三年（36个月），2027年1月1日至2029年12月31日。合同履行期间学校定期对提供服务方进行考核，考核合格，合同继续履行；如考核不合格，学校可以单方终止合同。
6.服务标准：详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张伟（组长）、齐凤兰、刘丽芸、刘广星、胡跃新、曹龙胜、孟李辛、汤金润、陈国迎。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：6.372155万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）文中的“差额定率累进”计费方式计费，并依据《政府采购代理机构管理暂行办法》（财库【2018】2号）的相关规定按40%比例予以下浮优惠。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.本次公告发布媒体中国政府采购网、北京市政府采购网。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京信息科技大学
地址：北京市昌平区太行路55号
联系方式：商老师,010-80187369
2.采购代理机构信息
名 称：中工国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心C座2层203室
联系方式：张跃、丁宏宇、彭莉、李芳、李岩，010-82952950-804
3.项目联系方式
项目联系人：张跃、丁宏宇、彭莉、李芳、李岩
电 话： 010-82952950-804
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-14