国家税务总局海口市税务局2026-2028年机关、龙华区局和美兰办公楼物业管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务能力和经验 中标方海南仁祥物业管理有限公司在服务范围上详细列出了多个地点的物业管理服务，包括海口市的多个办公楼和美兰区的一个办公楼，这表明其在多个区域具备丰富的物业管理经验。此外，从提供的信息中可以看出，仁祥物业管理有限公司在多个项目的评审中得分较高，显示出其在投标时提供的服务质量高，且在合同签订生效后22个月的服务标准也得到了充分满足。2. 良好的资质和信誉
从公告中的供应商信息来看，仁祥物业管理有限公司的资质和信誉良好，不仅提供了详细的供应商名称和地址，还提供了其服务范围和标准。同时，其在多个项目的评审中得分较高，显示出其在业界的良好信誉和资质。
3. 综合竞争力强
从综合得分来看，仁祥物业管理有限公司在评审中得分较高，综合得分达到了96.23分，远高于其他公司，这说明其在综合能力上具有很强的竞争优势。此外，其在多个服务标准和时间的满足上也得到了很好的表现，显示出其在综合竞争力方面具有明显优势。
竞争态势评估
根据公告中的详细信息，可以看出此次采购的竞争程度较高，共有12家供应商参与竞标，其中只有海南仁祥物业管理有限公司最终中标，说明在众多的供应商中，仁祥物业管理有限公司在综合实力、服务质量、信誉等方面均表现突出，具有明显的优势。综合评价
综上所述，海南仁祥物业管理有限公司在此次招标中之所以中标，主要是因为其在服务范围、服务质量、信誉和资质等方面均具有很强的优势。在众多的供应商中，仁祥物业管理有限公司通过全面的评审，最终获得了较高的综合得分，显示出其在多个方面均具有明显的优势。此外，从多个项目的评审和合同签订后的服务标准来看，仁祥物业管理有限公司在服务的各个方面均具有较强的竞争力，能够满足招标文件中所有的要求，从而使其在此次招标中脱颖而出，获得了中标。一、项目编号：HNGP2026-127（招标文件编号：HNGP2026-127）
二、项目名称：国家税务总局海口市税务局2026-2028年机关、龙华区局和美兰办公楼物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：海南仁祥物业管理有限公司
供应商地址：海南省海口市龙华区金宇街道龙湖海口时代天街二期9幢19层1904-1904房
中标（成交）金额：934.7976000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 海南仁祥物业管理有限公司 | 物业管理服务 | 1、海南省海口市龙华区紫荆路9号；2、海南省海口市龙华区民声东路2号； 3、海南省海口市龙华区208乡道与商业北街交叉口东100米； 4、海南省海口市美兰区海甸二东路39号； 5、海南省海口市美兰区演丰镇红林路。 | 详见采购文件 | 合同签订生效之日起22个月。 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
采购人代表：麦平敏评审专家：兰石福、周丽珍、黄文婷、邵静萍
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：无
本项目代理费总金额：0.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
合同包1:
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海南仁祥物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 39.45 | 47.00 | 9.78 | 96.23 | 1 | 1 |
| 海南艾得森物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 38.40 | 47.00 | 9.66 | 95.06 | 2 | 2 |
| 海南富南物业有限公司 | 通过 | 通过 | 38.10 | 47.00 | 9.81 | 94.91 | 3 | 3 |
| 海南物管集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 37.75 | 47.00 | 10.00 | 94.75 | 4 | |
| 海南富达物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37.40 | 47.00 | 9.66 | 94.06 | 5 | |
| 海南天创物业综合服务有限公司 | 通过 | 通过 | 37.35 | 47.00 | 9.63 | 93.98 | 6 | |
| 海南银通国际物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 36.90 | 47.00 | 9.67 | 93.57 | 7 | |
| 智慧城(海南)生活服务有限公司 | 通过 | 通过 | 36.45 | 47.00 | 9.90 | 93.35 | 8 | |
| 广东公诚设备资产服务有限公司 | 通过 | 通过 | 35.25 | 47.00 | 9.80 | 92.05 | 9 | |
| 海南省通信产业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 37.80 | 41.00 | 9.90 | 88.70 | 10 | |
| 索克科技服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 36.80 | 41.00 | 9.79 | 87.59 | 11 | |
| 三亚欣欣荣物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 35.05 | 40.00 | 9.70 | 84.75 | 12 | |
| 广东宏德科技物业有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：文件要求评审不通过 | |||||||
| 海南鸿宁物业有限公司 | ||||||||
| 海南金鹿物业管理有限公司 | ||||||||
| 河南华康物业服务有限公司 | ||||||||
| 安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司 | ||||||||
| 天津大拇指物业有限公司 | ||||||||
| 海南三原华庭物业服务有限公司 | ||||||||
| 福建永安物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：式样、签署和盖章,文件要求评审不通过 | |||||||
| 新大正物业集团股份有限公司 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局海口市税务局
地址：海南省海口市龙华区紫荆路9号
联系方式：卓先生0898-68567680
2.采购代理机构信息
名 称：海南省政府采购中心
地 址：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）
联系方式：0898-66529846
3.项目联系方式
项目联系人：冯女士
电 话： 0898-66529850
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-07