长春市不动产登记中心（长春市不动产登记档案馆）不动产登记责任保险项目成交结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准锁定预算上限：平安财险以36.50万元报价，恰好等于项目预算365000元，未做任何折扣。在竞争性磋商中，若其他供应商报价低于预算，平安此举可能以“服务不降级、保额不缩水”为卖点，既体现对自身服务价值的自信，也规避了低价竞争导致的服务质量风险，符合政府购买服务“优质优价”的评审倾向。
- 评审得分碾压性领先：总分275分（相当于3位专家均分91.67分），远超常规及格线。这反映平安在服务方案、承保能力、理赔响应等评审维度上获得专家高度认可。尤其在不动产登记责任保险这一细分领域，平安作为行业头部，其标准化保单条款、全国性理赔网络和政务类项目经验，是中小保险公司难以复制的技术壁垒。
- 专家构成隐含行业偏好：评审专家王迪、齐艳华、王春雷虽未注明专业背景，但此类保险采购通常邀请金融或法律领域专家。平安的品牌信誉、偿付能力充足率和过往政府合作案例，极易在专家主观评分中获得“安全牌”优势，尤其在服务标准仅要求“优质服务”的模糊条款下��大品牌背书比具体承诺更具说服力。
风险与启示
采购人需警惕“顶格报价+高评分”组合是否暗含服务缩水风险，建议在合同中明确理赔触发条件、响应时限及保额细则，避免品牌溢价替代实际保障。对投标方而言，在评审标准模糊的项目中，应主动提供量化服务承诺（如“48小时理赔结案率”），以差异化细节突破品牌垄断。一、项目编号：SGJC2026-07-01
二、项目名称：长春市不动产登记中心（长春市不动产登记档案馆）不动产登记责任保险项目
三、采购方式：竞争性磋商
四、成交信息
供应商名称：中国平安财产保险股份有限公司吉林分公司
供应商统一社会信用代码：912200008239370991
供应商地址：吉林省长春市二道区自由大路3999号第一国际中心26层、27层、B座8层
成交金额：36.50万元
评审总得分：275
五、主要标的信息
服务范围：供应商需根据不动产登记责任保险投保情况完成承保工作，具体内容详见本项目采购需求。
服务要求：具体内容详见本项目采购文件中采购需求。
服务时间（服务期限）：一年
服务标准（服务质量标准）：优质服务
六、评审专家名单：
王迪，齐艳华、王春雷
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
本次采购公告同时在长春市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：长春市不动产登记中心（长春市不动产登记档案馆）
地 址：长春市南关区南环城路3066号
联系人：刘继忠
联系方式：0431-88770239
2.采购代理机构信息
名 称：吉林省三公集采招投标有限公司
地址：长春市钜城国际华亿购物广场华亿公馆B座
联系人：陈泽雨
联系电话：15764333636
3. 监督管理部门信息
监督单位：长春市财政局政府采购管理工作办公室
电 话：0431-89865657
来源：长春市不动产登记中心（长春市不动产登记档案馆）
初审：李佳
复审：陈泽雨
终审：刘继忠
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20