中新天津生态城教育体育局 中新天津生态城教育体育局采购公办学校物业管理服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0103)中标公告中新天津生态城教育体育局 中新天津生态城教育体育局采购公办学校物业管理服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0103)中标公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：中标方保利物业服务股份有限公司在众多投标单位中脱颖而出，可能是因为其在物业管理服务方面具有丰富的经验和强大的综合实力。从其评审得分100分来看，说明在评审过程中，该单位不仅在价格方面具有竞争力，更在服务质量和管理水平上表现突出。此外，其评审报价2,101.303413万元远高于第二名（天津市盛泰物业管理有限公司），也显示了其价格优势。
2. 市场口碑好：保利物业服务股份有限公司凭借良好的市场口碑和优质的服务，吸引了众多潜在客户。良好的市场口碑和信誉能够提升中标方在投标过程中的信任度，从而使其在评审时具有优势。此外，公司历史及业绩也可以作为其信誉度的证明，有助于在投标时取得优势。
3. 优质的服务质量：从公告中的评审得分来看，保利物业服务股份有限公司的评审得分达到100分，说明其在服务质量和管理水平上具有极强的竞争力。该单位可能具备专业的物业管理团队，能够提供符合需求的服务，满足项目需求书中的全部要求。此外，从合同履行期和服务标准来看，该单位也能够提供长期稳定的优质服务。
竞争态势评估
本次采购项目竞争程度较高，共有3家供应商参与竞标。从评审报价和评审得分来看，中标方保利物业服务股份有限公司在服务质量和管理水平上具有明显优势，其评审得分达到100分。第二名供应商天津市盛泰物业管理有限公司的评审得分也达到71.1494分，具备一定的竞争力。而第三名供应商天津市海纳百川物业管理有限公司的评审得分仅44.8187分，显示出在服务质量和管理水平上存在明显差距。因此，整体来看，本次采购项目的竞争程度较高，但中标方在多个方面具有明显优势。
综合评价
保利物业服务股份有限公司凭借其丰富的市场经验和优质的服务质量，在本次采购项目中取得了显著的胜利。其评审得分100分，远高于其他竞争对手，显示出其在服务质量和管理水平上具有明显优势。此外，该单位在评审报价和合同履行期、服务标准等方面均表现出色，表明其在服务质量和管理水平上具有较高的信誉度。综合来看，保利物业服务股份有限公司在本次采购项目中表现出极强的综合实力和市场竞争力，是本次采购项目的中标方。
| 中新天津生态城教育体育局 中新天津生态城教育体育局采购公办学校物业管理服务项目 (项目编号:TJBH-2026-D-0103)中标公告 发布日期：2026年08月13日 发布来源：中新天津生态城教育体育局 一、项目编号：TJBH-2026-D-0103 二、项目名称：中新天津生态城教育体育局采购公办学校物业管理服务项目 三、中标信息 第1包 ：
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价： 第1包 ：
四、主要标的信息 第1包 :
五、评审专家名单： 评审专家：何斌，周世伟，刘虎，刘立华，任慧荣 采购人代表：董朝旭，赵永利 六、代理服务收费标准及金额： 1.代理费用收费金额(元)：0 2.代理费用收费标准：本项目不向中标供应商收取服务费。 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：中新天津生态城教育体育局 地址： 中新天津生态城创意大厦3号楼3楼 联系方式：022-67289153 2.采购代理机构信息 名称：天津市滨海新区政府采购中心 地址：天津市滨海新区营口道468号 联系方式：022-25866131 3.项目联系方式 项目联系人：肖琳 电 话：022-25866109 十、附件 其他附件文件：分包承诺函0103.png 天津市滨海新区政府采购中心 2026年8月13日 |
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13