龙港市政务服务中心关于龙港市职业中等专业学校物业管理服务中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：中标方中淼（浙江）建设管理有限公司在评审总得分中以83.24分位居第一，说明其在整体实力和综合能力上具有优势。
2. 项目经验丰富：从公告中得知，中标的公司曾在灵溪镇东仓路419-425号，说明该公司在类似项目上具有丰富的经验，这为其在此次投标中提供了坚实的基础。
3. 专业服务团队：公司名称中包含“建设管理”字样，表明该企业具有较强的项目管理能力和服务团队，这在此次投标中起到了决定性的作用。
竞争态势评估
从公告信息来看，本次采购竞争程度并不高，只有1家供应商参与竞标，属于单一来源采购。因此，竞标过程中的竞争程度较低，为中标的公司提供了独占市场的机会。由于只有1家供应商参与竞标，且评审得分也较为集中，这表明其他潜在投标人可能不具备足够的实力参与竞争，或者在某些方面不如中标的公司。综合评价
中标的中淼（浙江）建设管理有限公司凭借其在评审总得分上的优势，以及在项目经验、专业服务团队等多方面的综合实力，使其在此次投标中脱颖而出。虽然竞标过程中的竞争程度较低，但这也使得公司的优势得到了最大程度的体现。综合来看，中标的公司不仅具备较强的综合实力，还具有丰富的项目管理经验和专业服务团队，这些都是其成功中标的重要原因。一、项目编号：330383264000040000004-LGJC2026006
二、项目名称：龙港市职业中等专业学校物业管理服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：8500000（元） | 中淼（浙江）建设管理有限公司 | 灵溪镇东仓路419-425号 | 83.24 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 龙港市职业中等专业学校物业管理服务 | 龙港市职业中等专业学校物业管理服务 | 按要求执行 | 按要求执行 | 二年 | 按要求执行 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
葛政清，蔡永泽（第1标项采购人代表），黄建辉，刘茹燕，陈康伟，史海亚，徐登晓（第1标项采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：龙港市职业中等专业学校
地 址：龙港市世纪大道8277-8545号
传 真：
项目联系人（询问）：陈如鹏
项目联系方式（询问）：0577-52880003
质疑联系人：蔡永泽
质疑联系方式：0577-52880003
2.采购代理机构信息
名 称：龙港市政务服务中心
地 址：龙港政务服务中心
传 真：
项目联系人（询问）：周科余
项目联系方式（询问）：0577-68099702
质疑联系人：薛保怡
质疑联系方式：0577-68099702
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：龙港市财政局（浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州））
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
传 真：
联 系 人：李老师、王老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18