北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 卓越的服务质量与丰富的行业经验
- 招商积余物业管理有限公司在公告中提供了详细的供应商信息，包括统一信用代码、统一社会信用代码和详细的地址，表明该公司在物业管理领域具有高度的专业性和稳定的服务记录。此外，其丰富的行业经验及服务记录显示公司在业内具有较高的声誉和品牌影响力。
2. 高得分的综合实力
- 中标方在评审总得分（综合评分法）方面获得了93.79分，远超其他供应商，显示出其在专业能力、服务质量、价格等方面的综合优势。高分意味着投标方不仅在技术层面，也在管理、服务等多个方面得到了评审专家的认可，这为其中标提供了坚实的基础。
3. 强大的综合实力
- 从综合实力来看，供应商名称和地址信息显示该公司在招商积余物业管理有限公司的规模较大，且具备雄厚的资金实力与管理优势。公司名称及其地址显示其在物业管理领域的实力和专业程度，也证明了其具备较强的市场竞争能力和综合服务水平。
竞争态势评估
- 竞争态势：此次招标项目整体而言，竞争较为激烈，因为北京信息科技大学作为一所高校，对校园环境及功能性楼宇物业服务外包有着较高的要求和标准。同时，众多物业管理公司可能参与竞标，竞争十分激烈。
- 中标方优势：招商积余物业管理有限公司凭借其在专业能力、服务质量、品牌影响力以及综合实力等方面的卓越表现，在众多竞标者中脱颖而出。其在物业管理领域的丰富经验与出色的服务记录，使其在投标中具有明显优势。
综合评价
- 招商积余物业管理有限公司之所以能够中标，主要是由于其在服务质量、综合实力和专业水平上的卓越表现。其在综合评分、评审专家评分、统一社会信用代码、地址和统一信用代码等方面的详细信息，显示其具备较高的行业信誉和综合实力。此外，其在管理和服务方面的专业水平，使其在众多竞标者中脱颖而出。因此，招商积余物业管理有限公司凭借其在服务质量、综合实力和专业水平上的优势，成功获得了此次招标项目的中标资格。
一、项目编号：11000026210200176184-XM001
二、项目名称：北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：2917.61964 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：招商积余物业管理有限公司
中标成交供应商地址：深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203
中标金额：2917.61964万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 招商积余物业管理有限公司 | 深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203 | 91440300192205202K | 2917.61964 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.79 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 招商积余物业管理有限公司 | 北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包 | 不适用 | 1 | 2917.61964万元 | 2917.61964万元 | 详见招标文件 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
匡文波、毕志强、杨晓峯、丁左、周惠、张春江、孟李辛（采购人代表）、陈国迎（采购人代表）、汤金润（采购人代表）。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：10.569644万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）执行，按中标金额差额定率累进法计算并下浮10%。中标人在领取中标通知书时须向采购代理机构缴纳代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-ZC26-0814
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京信息科技大学
地址：北京市昌平区太行路55号
联系方式：杨老师,010-80187368
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层1709室
联系方式：韩伯阳、杜畅、孙恺宁、王希、周洁琼、王爽、王蕾蕾、王润斯、张闻、王渊、吕绍山、高宇，010－61192278
3.项目联系方式
项目联系人：韩伯阳、杜畅、孙恺宁、王希、周洁琼、王爽、王蕾蕾、王润斯、张闻、王渊、吕绍山、高宇
电 话： 010－61192278
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-10