太行实验室办公区2026-2028年物业服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 优质的服务质量和可靠的品牌
四川锦宾物业服务有限责任公司作为中标方，凭借其在物业服务领域的丰富经验和服务质量获得了评审专家的认可。公司提供的服务包括安全保卫、环境卫生、会议及访客服务、设施设备及房屋建筑维保、绿化养护以及采购人要求的其他服务，这些服务内容全面且细致。公司良好的服务质量和品牌信誉，是其中标的重要原因之一。
#### 2. 价格优势
尽管投标金额较大，但是结合代理费总金额为10.801100万元，四川锦宾物业服务有限责任公司所提供的1810.279172万元物业服务采购价格在市场中具有一定的竞争力。在成本加合理利润的原则下，公司提供的服务不仅能够满足采购人的要求，还能在价格方面具有优势。
#### 3. 专业的团队和优秀的管理
四川锦宾物业服务有限责任公司具有专业的团队和优秀的管理。公司的团队不仅在服务质量上有保障，在项目管理方面也表现出色，这使得公司在面对复杂的项目时能够迅速做出响应，并确保服务的高效和有效。此外，公司的管理结构和体系也能够为项目提供稳定和有效的支持。
竞争态势评估
本次采购的项目涉及物业服务，市场竞争较为激烈，但四川锦宾物业服务有限责任公司凭借其优质的服务质量、合理的价格优势以及专业的团队和管理，成为本次项目中标的重要竞争者。公司提供的服务不仅全面，而且在价格方面具有一定的优势，这些因素使得公司在众多竞标者中脱颖而出。综合评价
综合来看，四川锦宾物业服务有限责任公司在此次项目的中标主要得益于其优质的服务质量和可靠的品牌，以及在价格方面的合理优势和专业的团队及管理。这些因素结合在一起，使得公司能够满足采购人的需求并取得良好的市场反响，因此成为本次项目成功的中标方。一、项目编号：0730-2613CD0458（招标文件编号：0730-2613CD0458）
二、项目名称：太行实验室办公区2026-2028年物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：四川锦宾物业服务有限责任公司
供应商地址：四川省成都市锦江区人民南路二段80号锦苑楼11层1108室（自编号）
中标（成交）金额：1810.2791720（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 四川锦宾物业服务有限责任公司 | 办公区2026-2028年物业服务 | 服务内容包含安全保卫、环境卫生、会议及访客服务、设施设备及房屋建筑维保、绿化养护以及采购人要求的其他服务 | 包含安全保卫、环境卫生、会议及访客服务、设施设备及房屋建筑维保、绿化养护以及采购人要求的其他服务，具体要求详见招标文件 | 2年 | 按国家有关规定以及采购人招标文件的质量要求和技术指标、中标人的投标文件及承诺与本合同约定标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
罗文涛、熊英、谢德强、黄春碧、钟燕、王伟（采购人代表）、陈英杰（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：依照成本加合理利润的原则，以中标金额作为计算基数，按差额定率累进法进行计算，并按以下费率标准下浮20%，不足1万元，按1万元收取，由中标人向采购代理机构支付（四舍五入到个位）：（服务类）中标金额100万元及以下，费率1.5%；100-500（含）万元，费率0.8%；500-1000（含）万元，费率0.45%；1000-5000（含）万元，费率0.25%；5000-10000（含）万元，费率0.1%；10000-100000（含）万元，费率0.05%；100000万元以上，费率0.01%。
本项目代理费总金额：10.801100 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、本项目中标金额：
物业服务：1810.279172 万元（每年合计）；
会议物资：12.65 元（单价合计）。
2、本项目中标人评审总得分：698.79。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：zycgr20250703
地址：四川省成都市天府新区东山大道二段607号
联系方式：卿老师，028-81280058
2.采购代理机构信息
名 称：中航招采科技（北京）有限公司
地 址：成都市高新区益州大道北段777号中航国际交流中心A座1501-1502、1508-1510
联系方式：贾静、巫嵬伟、李沙露，028-86266522/86246522-617、636
3.项目联系方式
项目联系人：贾静、巫嵬伟、李沙露
电 话： 028-86266522/86246522-617、636
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-07