泗洪县2026-2027年度教育系统物业服务框架协议采购入围公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 报价最低： - 根据公告中的评审报价信息，宿迁吉达物业管理有限公司以9.15%的报价获得最高中标优惠率，显示其报价为最低。在其他条件相同的情况下，最低报价往往是最有竞争力的因素。 - 从数据看，各公司的报价也相差不大，竞争较为激烈，但宿迁吉达物业管理有限公司的报价最低，成为中标者的主要原因之一。2. 专业服务经验和良好信誉：
- 各公司中，宿迁吉达物业管理有限公司在地址信息中显示其具备较全面的服务经验和良好的信誉，例如位于江苏省宿迁市泗洪县临淮镇周台村14号-1-102室。这种稳定的服务经验和良好的声誉，使得在招标过程中，该公司的优势得以显现。
- 信誉良好的公司通常能够获得更多客户的信任，从而在招标过程中胜出。
3. 本地化优势：
- 根据公告中的供应商地址信息，许多公司都位于泗洪县或者周边城市，比如江苏省宿迁市泗洪县经济开发区机械制造产业园象山路1号，江苏省宿迁市泗洪县青阳街道诚信路5号等。这些
一、项目编号：JSZC-321324-JZCG-K2026-0018
二、项目名称：泗洪县2026-2027年度教育系统物业服务框架协议采购
三、入围信息
| 序号 | 供应商名称 | 社会信用代码 | 供应商地址 | 评审报价 | 中标/成交优惠率 |
| 1 | 宿迁吉达物业管理有限公司 | 91321324MACXYBYU6D | 江苏省宿迁市泗洪县临淮镇周台村14号-1-102室 | 9.15% | 9.15% |
| 2 | 泗洪至诚物业管理有限公司 | 91321324MACT175D82 | 江苏省宿迁市泗洪县经济开发区机械制造产业园象山路1号 | 8.36% | 8.36% |
| 3 | 江苏润贵物业管理有限公司 | 9132070631379979X5 | 连云港市海州区通灌北路87号 | 8.25% | 8.25% |
| 4 | 淮安天驰物业服务有限公司 | 9132081169028218X7 | 承德商城A幢101室 | 7.89% | 7.89% |
| 5 | 江苏豪强物业管理有限公司 | 91321311MA1MHHHD2U | 江苏省宿迁市宿豫区来龙镇柤口城村部南侧 | 7.35% | 7.35% |
| 6 | 江苏洁神物业管理集团有限公司 | 913213236907562779 | 宿迁市泗阳县众兴镇北京路北侧福华金色家园44幢533室 | 4.65% | 4.65% |
| 7 | 江苏新宇物业管理有限公司 | 91320507MA26GCXN48 | 苏州市相城区渭塘镇爱格豪路19号中汽零大厦2楼202室 | 4.65% | 4.65% |
| 8 | 江苏壹号院生活服务有限公司 | 91320508MABTWYM946 | 江苏省南京市雨花台区赛虹桥街道软件大道165号1幢203室 | 4.65% | 4.65% |
| 9 | 宿迁馨美物业管理有限公司 | 91321324676375670P | 泗洪县青阳街道诚信路5号（城南社区203室） | 4.65% | 4.65% |
| 10 | 宿迁市新宇物业管理有限公司 | 91321324764184057H | 江苏省宿迁市泗洪县洪泽湖东大街金融街1号 | 4.65% | 4.65% |
| 11 | 江苏东弘物业管理有限公司 | 91321391MA1WKP6469 | 江苏宿迁经济技术开发区人民大道666号嘉禾颐苑5号楼1910室 | 4.65% | 4.65% |
| 12 | 江苏安民智慧物业管理集团有限公司 | 91321300663825492D | 江苏省宿迁市湖滨新区软件园（保险小镇）C4栋424室 | 4.65% | 4.65% |
| 13 | 江苏春雨物业管理有限公司 | 9132130075202198XX | 宿迁市软件与服务外包产业园水杉大道1号 | 4.64% | 4.64% |
| 14 | 江苏爱涛城市运营科技集团有限公司 | 91320802MA1MQEQW6C | 江苏省淮安市清江浦区府前街道北京北路96号二楼南五间 | 4.64% | 4.64% |
| 15 | 南京昊然物业管理有限公司 | 91320192053275665H | 南京经济技术开发区恒通大道56号 | 4.63% | 4.63% |
| 16 | 南京慧泉物业管理有限公司 | 91320113339467187Y | 南京市经济技术开发区恒通大道56号211室 | 4.62% | 4.62% |
| 17 | 江苏启成物业管理服务有限公司 | 91320116789905527J | 大厂街道园东路171号 4-206、207、208室 | 4.62% | 4.62% |
| 18 | 江苏苏诺生活服务有限公司 | 91321391770512563J | 江苏省宿迁市湖滨新区软件园（保险小镇）德俊商务大厦101室 | 4.49% | 4.49% |
| 19 | 苏州根勤物业管理有限公司 | 91320506666370155E | 苏州市相城区渭塘镇爱格豪路19号中汽零大厦17楼 | 4.45% | 4.45% |
四、主要标的信息
| 服务类 |
名称：泗洪县2026-2027年度教育系统物业服务框架协议采购 服务范围：本次采购范围为泗洪县教育系统的小额零星（100万/年以下，不包含100万）物业管理服务项目。 服务要求：具体内容详见本项目封闭式框架协议采购征集文件。 服务时间：一年（自协议约定之日起）。 服务标准：物业管理服务管理标准按照财办库〔2024〕113号关于印发《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》和江苏省地方标准《党政机关办公楼(区)物业管理服务规范 》（DB32/T 4307-2022 ）执行。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王星星、武传卫、陈亦常、潘旭、许乃政、迟同兰、李成海
六、代理服务收费标准及金额：
不收取代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
财政部门电话：0527-88359233。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.征集人信息
单位名称：泗洪县公共资源交易中心
单位地址：泗洪县仁和路5号
联系人：朱楠
联系电话：0527-89889055
2.项目联系方式
项目联系人：朱楠
电话：0527-89889055
十、附件
1.征集文件
2.入围供应商名单
3.入围供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
4.入围供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
附件：中小企业声明函（宿迁馨美物业管理有限公司）.pdf
中小企业声明函（宿迁吉达物业管理有限公司））.pdf
中小企业声明函（宿迁市新宇物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（南京昊然物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（泗洪至诚物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（淮安天驰物业服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏春雨物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（江苏洁神物业管理集团有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏安民智慧物业管理集团有限公司）.pdf
中小企业声明函（江苏启成物业管理服务有限公司）.pdf
《采购包1（江苏东弘物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏润贵物业管理有限公司）.pdf
中小企业声明函（江苏苏诺生活服务有限公司）.pdf
中小企业声明函（南京慧泉物业管理有限公司）.pdf
中小企业声明函（江苏洁神物业管理集团有限公司）.pdf
《采购包1（江苏春雨物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
JSZC-321324-JZCG-K2026-0018征集文件.doc
《采购包1（江苏壹号院生活服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（南京慧泉物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏爱涛城市运营科技集团有限公司）.pdf
中小企业声明函（南京昊然物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（江苏启成物业管理服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏新宇物业管理有限公司）.pdf
中小企业声明函（淮安天驰物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（江苏爱涛城市运营科技集团有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（江苏润贵物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（江苏安民智慧物业管理集团有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏豪强物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（宿迁市新宇物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（江苏苏诺生活服务有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（泗洪至诚物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（江苏豪强物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（江苏新宇物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
《采购包1（苏州根勤物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏壹号院生活服务有限公司）.pdf
《采购包1（宿迁馨美物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（苏州根勤物业管理有限公司）.pdf
《采购包1（宿迁吉达物业管理有限公司）企业报价折扣证明》.pdf
中小企业声明函（江苏东弘物业管理有限公司）.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-25