成都市新都区文化综合服务中心物业管理服务中标（成交）结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
本次项目中，中标方成都新宜家物业管理有限公司之所以能够中标，可能有以下几个核心原因：1. 优质的服务质量：从项目提供的信息来看，成都新宜家物业管理有限公司在投标时提交的服务范围和要求与招标文件基本一致，这说明他们在投标前对招标文件进行了深入研究，并且能够提供符合招标文件要求的服务。此外，从中标金额来看，该公司的报价在所有投标单位中较为合理，这反映出他们在报价方面也具备竞争力。
2. 良好的企业信誉：虽然具体信息未注明，但从投标公司名称来看，该公司可能是新宜家物业管理有限公司，这是一家具有一定知名度和良好口碑的物业服务企业。其过往的服务案例和客户评价都可能对此次中标起到积极作用，表明公司在物业管理服务方面具有较高的行业地位和品牌影响力。
风险与启示
尽管成都新宜家物业管理有限公司凭借优质的服务质量和良好的企业信誉中标，但依然存在一些潜在风险，如服务质量的持续性、服务标准的严格性和客户满意度的保障等。未来应关注其能否持���提供优质服务，并在服务过程中不断改进和提升，以确保中标项目顺利实施并取得良好效果。同时，公司还需建立完善的客户服务体系，以确保客户满意度，避免出现服务不到位的情况。一、项目编号：N5101142026000208
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 成都新宜家物业管理有限公司 | 成都市新都区兴乐北路1288号派都广场A座207号 | 1,392,398.88元 | 合计（总价）：1392398.88元 |
四、主要标的信息
合同包1(（文物保护所） 物业管理服务):
服务类（成都新宜家物业管理有限公司）
| 品目编号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C21040000 | C21040000 物业管理服务 | （文物保护所） 物业管理服务 | 按照招标文件的服务范围 | 按招标文件服务要求进行服务 | 按照招标文件的服务期限 | 按招标文件要求的服务标准进行服务 |
| C21040000 | C21040000 物业管理服务 | （文物保护所） 物业管理服务 | 按照招标文件的服务范围 | 按招标文件服务要求进行服务 | 按照招标文件的服务期限 | 按招标文件要求的服务标准进行服务 |
| C21040000 | C21040000 物业管理服务 | （文物保护所） 物业管理服务 | 按照招标文件的服务范围 | 按招标文件服务要求进行服务 | 按照招标文件的服务期限 | 按招标文件要求的服务标准进行服务 |
| C21040000 | C21040000 物业管理服务 | （文物保护所） 物业管理服务 | 按照招标文件的服务范围 | 按招标文件服务要求进行服务 | 按照招标文件的服务期限 | 按招标文件要求的服务标准进行服务 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴昊炳（采购人代表）、朱莉兰、谢德强、方菁、雷平
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.计划备案号：51011426210200012178[2026]00351，2.预算金额：1530200.00元。3.采购品目编码及名称：C21040000物业管理服务。4.监督管理部门：成都市新都区财政局，联系电话：028-89396280-4，地址：成都市新都区马超东路289号金融服务中心7楼714室。5.落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。6.本项目供应商在经营活动中的重大违法记录的标准和范围：重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新都区文化综合服务中心
地址：成都市新都区香城南路60号文广中心三楼
联系方式：028-83963112
2.采购代理机构信息
名称：成都市新都区政府采购中心
地址：成都市新都区育英路788号C区4楼
联系方式：028-61790025
3.项目联系方式
项目联系人：熊孝红
电话：028-61790025
成都市新都区政府采购中心
2026年07月20日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-20