珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合得分领先：在评审专家的评分中，珠海市悦盛物业服务有限公司综合得分最高，得分为96.88分，其中技术得分57.60分、商务得分20.00分、价格得分19.28分。较高的综合得分表明该供应商在技术和商务方面都表现出色，为中标提供了强有力的支持。
2. 投标文件的全面性：投标文件详细涵盖了合同包内的所有服务内容，包括服务范围、服务要求、服务时间和服务标准等，这充分展现了供应商的综合实力和专业水平。此外，该供应商在评审过程中未被质疑，显示其在资质和合规性方面也表现良好。
3. 良好的市场信誉：通过公告中提供的信息，珠海市悦盛物业服务有限公司在珠海市横琴新区设有办公地点，这表明其在珠海市市场具有一定的知名度和信誉，能够获得评审专家的信任。
竞争态势评估
本次采购的竞争程度较高，共有11家供应商参与投标。珠海市悦盛物业服务有限公司虽然在综合得分上领先，但其他供应商同样表现出色，如珠海市横琴泰卫物业管理有限公司、珠海横琴泰卫物业管理有限公司等，也获得了较高的综合得分。因此，本次采购的竞争程度较大，供应商之间的实力差距并不明显。
综合评价
珠海市悦盛物业服务有限公司凭借其出色的综合得分、全面的投标文件以及良好的市场信誉，成为该项目的中标方。该供应商在技术和商务方面的表现，以及在评审过程中的表现，都为其最终胜出提供了坚实的基础。综合来看，珠海市悦盛物业服务有限公司具备较强的综合实力，能够为珠海市金湾区三灶镇卫生院提供高质量的物业服务。
一、项目编号：ZHGP2026-X015
二、项目名称：珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目
三、采购结果
合同包1(珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 珠海市悦盛物业服务有限公司 | 珠海市横琴新区都会道522号3栋3502房 | 2,175,288.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目):
服务类（珠海市悦盛物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目 | 珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目的服务范围 | 珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目的服务要求 | 服务期：自合同签订生效之日起24个月 | 珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目的服务标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
熊玲萍、张熠、邱荣田、王妙芳、梁诗婷（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(珠海市金湾区三灶镇卫生院2026-2028年度物业服务采购项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 珠海市悦盛物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 57.60 | 20.00 | 19.28 | 96.88 | 1 | 1 |
| 珠海中安物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 56.40 | 20.00 | 19.68 | 96.08 | 2 | 2 |
| 喜洋洋科技服务（广东）有限公司 | 通过 | 通过 | 55.20 | 20.00 | 19.22 | 94.42 | 3 | |
| 珠海联港资产运营管理有限公司 | 通过 | 通过 | 54.60 | 20.00 | 19.26 | 93.86 | 4 | |
| 国信（广州）城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 54.00 | 20.00 | 19.79 | 93.79 | 5 | |
| 立新众联务管保安集团有限公司 | 通过 | 通过 | 54.00 | 20.00 | 19.39 | 93.39 | 6 | |
| 广州市信安后勤管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 53.40 | 20.00 | 19.90 | 93.30 | 7 | |
| 万邦城市服务（深圳）集团有限公司 | 通过 | 通过 | 54.00 | 20.00 | 19.21 | 93.21 | 8 | |
| 南昌市天翔物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 51.60 | 20.00 | 19.39 | 90.99 | 9 | |
| 广东东联物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 51.00 | 20.00 | 19.59 | 90.59 | 10 | |
| 广东虹景物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 43.00 | 20.00 | 20.00 | 83.00 | 11 | |
| 珠海横琴泰卫物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：投标文件签署、 盖章评审不通过 | |||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：珠海市金湾区三灶镇卫生院
地 址：广东省珠海市金湾区三灶镇琴石路398号
联系方式：0756-7762031
2.采购代理机构信息
名 称：珠海市公共资源交易中心
地 址：珠海市金湾区金鑫路金湾区市民服务中心C2栋2楼公共资源交易中心
联系方式：0756-7260607
3.项目联系方式
项目联系人：林嘉仪
电 话：0756-7260607
珠海市公共资源交易中心
2026年08月13日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13