中国科学院近代物理研究所惠州园区物业管理服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务范围广泛且符合要求 中标方广东东惠综合服务有限公司在项目投标时，提供了全面的惠州园区物业管理服务。其服务范围涵盖了公开招标文件中所有要求的内容，包括但不限于日常保洁、绿化维护、公共区域管理等。这表明该公司具备全面的物业管理服务能力，能够满足招标方的全部需求。2. 综合评分高
根据公告中的信息，中标方广东东惠综合服务有限公司的评审总得分达到了82.57分，高分优势显著。这表明该公司在技术和商务方面表现出色，整体综合实力较强，能够满足招标方对服务质量、响应速度和管理能力等多方面的高标准要求。
3. 经验丰富且信誉良好
中标方是一家在物业管理服务领域有丰富经验的公司，该公司曾多次参与类似的大型项目，并赢得了良好的市场口碑。此外，该公司还提供中小企业声明函，显示出其对公平竞争的重视，这无疑增加了中标方的信誉度和市场信任度。
竞争态势评估
本次采购项目竞争程度相对较高。招标方对服务的要求较高，包括服务范围、服务要求、服务时间及服务标准等方面，均具有很高的要求，因此参与投标的公司竞争激烈。中标方广东东惠综合服务有限公司通过全面的响应和优质的服务，不仅满足了招标文件中的各项要求，而且在综合评分上取得了领先优势，这表明该公司在市场上的综合竞争力较强。此外，该公司在服务范围、服务质量以及管理能力方面均表现出色，因此在众多竞标者中脱颖而出，获得了本次项目。综合评价
广东东惠综合服务有限公司在本次采购项目中之所以能脱颖而出并最终中标，主要得益于其全面的服务范围、高分的综合评分以及丰富的经验和良好的信誉。该公司不仅能够满足招标方的各项要求，还在服务质量和管理能力上表现出色，能够为招标方提供高质量的物业管理服务。综合来看，该公司在此次项目中展示了极强的综合实力和市场竞争力，是本次项目成功的关键因素之一。一、项目编号：OITC-G260160185（招标文件编号：OITC-G260160185）
二、项目名称：中国科学院近代物理研究所惠州园区物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：广东东惠综合服务有限公司
供应商地址：惠州市惠城区河南岸新桥北路1号5号楼5103
中标（成交）金额：704.8417780（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 广东东惠综合服务有限公司 | 惠州园区物业管理服务 | 详见公开招标文件 | 详见公开招标文件 | 详见公开招标文件 | 详见公开招标文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
曾霖、刘彩霞、阮双胜、黄康钜、李瑞粦、王思成（采购人代表）、蔡国柱（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：1980号文
本项目代理费总金额：0.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
一、附件：
1、招标文件
2、中小企业声明函
二、本项目采用综合评分法，中标供应商评审总得分82.57分
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国科学院近代物理研究所
地址：甘肃省兰州市城关区南昌路509号
联系方式：0931-4969256
2.采购代理机构信息
名 称：东方国际招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区丹棱街1号互联网金融中心20层
联系方式：吴旭 冯宇图 唐添慧 010-68290510、010-68290550、010-68290526、15010068103、xwu@osic.com.cn
3.项目联系方式
项目联系人：吴旭 冯宇图 唐添慧
电 话： 010-68290510、010-68290550、010-68290526、15010068103
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-01