2026—2028年中心（院）南区学生宿舍集中管理服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量与专业性：
黑龙江万领企业管理有限公司在投标过程中展示了丰富的服务经验和专业团队。从公告内容中可以看出，该公司提供的服务包括宿舍租赁、日常管理及相关配套服务，涵盖了物业管理的各个方面，这表明其具备全面的管理服务能力。此外，该公司承诺配备专职宿舍管理员，并负责安全、卫生及设施问题的处理，这进一步表明其在服务质量和专业性方面具有优势。
2. 价格优势：
尽管公告中没有明确的预算信息，但从其中标金额（0.3200000万元）来看，公司提供的服务价格相对合理。中标金额与服务内容及市场行情相对应，说明其在价格方面具备竞争力，能够提供性价比高的服务。
3. 投标策略与执行能力：
公告显示，该公司的投标评分达到了95.69分，位居前列，说明其在投标过程中可能采取了有效的策略，包括但不限于报价、服务质量、投标文件的完整性等。同时，公司提供的服务标准详细且具有可操作性，这表明其在执行和服务上具有较强的能力。
竞争态势评估
本次采购竞争程度较高，虽然没有公开详细的信息，但是从投标的公司数量和规模来看，竞争较为激烈。黑龙江万领企业管理有限公司之所以脱颖而出，可能与其在服务经验、专业团队、价格策略等方面的综合优势密切相关。
综合评价
黑龙江万领企业管理有限公司在此次项目中脱颖而出，主要得益于其在服务质量、专业性、价格优势以及投标策略与执行能力上的综合优势。其提供的服务既全面又具有竞争力，同时在投标评分和中标金额上均表现出色，这使得该公司在众多投标者中脱颖而出。综合这些优势，可以判断黑龙江万领企业管理有限公司在此次采购中具备显著的综合竞争力。
一、项目编号：0701-264106090803（招标文件编号：0701-264106090803）
二、项目名称：2026—2028年中心（院）南区学生宿舍集中管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：黑龙江万领企业管理有限公司
供应商地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区银行街2号1号楼1层E02-51
中标（成交）金额：0.3200000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 黑龙江万领企业管理有限公司 | 2026—2028年中心（院）南区学生宿舍集中管理服务项目 | 本项目主要负责为中心（院）符合入住条件的学生，提供宿舍租赁、日常管理及相关配套服务，保障学生住宿期间的正常学习与生活秩序 | 物业配套完善，水、电、暖气、空调及消防、安防设施一应俱全等 | 投标人应配备专职宿舍管理员，每日进行例行巡查，及时发现并处理安全、卫生及设施问题，并按要求做好记录。 | 详见各所的宿舍需求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙超、刘志宏、刘晖、王春华、姚尚武、畅永清、王卓群
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照原国家发改委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）下浮10%
本项目代理费总金额：7.005960 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
用途：自用
合同执行期：详见各所的宿舍需求
招标公告发布日期：2026年7月24日
定标日期：2026年8月18日
中标供应商评审总得分：95.69分
中标单价金额（元/人/月）：¥3,200.00
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国疾病预防控制中心
地址：北京市昌平区昌百路155号
联系方式：李老师010-58900134
2.采购代理机构信息
名 称：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座9层
联系方式：侯雅雯、孙薇010－81168618
3.项目联系方式
项目联系人：侯雅雯、孙薇
电 话： 010－81168618
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-18